2024乙方商鋪?zhàn)赓U合同

2024乙方商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的擁有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于從事__________（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。第四條商鋪交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件二中。4.3如乙方對商鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對商鋪現(xiàn)狀無異議。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2乙方應(yīng)按甲方要求對商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/天。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二：商鋪驗收記錄一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。

4.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

2.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的延遲履行賠償金。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.業(yè)態(tài)：指商業(yè)活動中所涉及的行業(yè)類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付及驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方溝通，將問題記錄在驗收記錄中，并要求甲方在約定時間內(nèi)整改。2.租金支付過程中遇到問題：解決辦法：核實(shí)乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保租金已支付到甲方指定賬戶。3.乙方經(jīng)營活動不符合約定：解決辦法：及時制止乙方的非法經(jīng)營活動，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維護(hù)保養(yǎng)方案，乙方按照甲方要求進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出