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文檔簡介
2024停車場車位租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有停車場的所有權或經(jīng)營管理權,愿意將該停車場內(nèi)的車位出租給乙方使用;乙方需要租賃甲方停車場的車位,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條車位及租賃期限1.1甲方同意向乙方出租停車場內(nèi)的車位,車位數(shù)量為____個。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整(大寫:_______________________元整),租金按月支付。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條使用權及停車規(guī)則3.1乙方租賃的車位僅限于乙方使用,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。3.2乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定,按照停車場的指示標志停放車輛,服從管理人員的指揮。3.3乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管自己的車輛,因保管不善造成的損失,由乙方自行承擔。3.4乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的,甲方應按照乙方提供的車輛購置發(fā)票金額進行賠償,但最高賠償金額不超過人民幣____萬元整。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng),確保停車場的安全及正常使用。4.2因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時停用車位的,甲方應提前通知乙方,并根據(jù)實際情況給予乙方相應的補償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并有權解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金的,甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方(出租方)的營業(yè)執(zhí)照復印件
2.乙方(承租方)的身份證復印件
3.停車場所有權或經(jīng)營管理權的證明文件
4.車位分布圖
5.停車場管理制度
6.車輛購置發(fā)票復印件
7.付款憑證二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定提供車位:甲方未能按照合同約定提供車位給乙方使用,視為違約。
2.乙方未按約定支付租金:乙方未能按照合同約定時間支付租金,視為違約。
3.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng):甲方未能按照合同約定對停車場進行維修、保養(yǎng),導致停車場無法正常使用,視為違約。
4.甲方未按約定提供賠償:甲方未能按照合同約定提供車輛賠償,視為違約。
5.乙方未按約定使用車位:乙方將車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有停車場所有權或經(jīng)營管理權的甲方。
2.承租方:指租賃甲方停車場車位的乙方。
3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。
4.租賃期限:指乙方租賃甲方停車場車位的期限。
5.滯納金:指乙方逾期未支付租金時,應支付的額外費用。
6.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.車位數(shù)量不足:提前溝通協(xié)商,根據(jù)實際情況調(diào)整車位數(shù)量。
2.租金支付延遲:設置提醒,提前通知乙方支付租金,避免延遲產(chǎn)生滯納金。
3.車輛損壞或丟失:雙方現(xiàn)場核實,甲方按照乙方提供的車輛購置發(fā)票金額進行賠償。
4.停車場維修、保養(yǎng)導致停用車位:提前通知乙方,根據(jù)實際情況給予乙方相應的補償。
5.合同爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提
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