2024一手房簽合同流程注意事項

2024一手房簽合同流程注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構及面積如下：【房屋結構】【房屋面積】1.2甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。1.3乙方購買該房屋的目的用于【住宅】【投資】【其他】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），其中包括房屋本身的價值、裝修價值、附屬設施的價值等。（1）乙方應在合同簽訂之日起【金額】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)開始后【金額】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元。第三條過戶及交付3.1雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方】【乙方】承擔。3.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛。（2）該房屋不存在任何債務。（3）該房屋的設施齊全，能夠正常使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.2如果甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權證

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.房屋所有權轉移登記證明

5.定金收據(jù)

6.房屋鑰匙

7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未能按照約定時間支付房款。

3.乙方未能按照約定時間支付定金或房款。

4.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。

5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付定金或房款：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應負責修復質(zhì)量問題，必要時乙方可以要求降低房價或