2024中國房地產經紀人

2024中國房地產經紀人合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為房地產經紀人，乙方為需要購買/出售房地產的客戶，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方作為房地產經紀人，接受乙方委托，協(xié)助乙方購買/出售房地產。1.2甲方應根據乙方的要求，為其尋找合適的房地產購買/出售對象，并協(xié)助乙方完成購買/出售手續(xù)。1.3甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息，并保守乙方的隱私。第二條甲方權利和義務2.1甲方應認真履行委托事項，積極為乙方尋找合適的房地產購買/出售對象。2.2甲方在協(xié)助乙方完成購買/出售手續(xù)過程中，應依法合規(guī)，確保乙方的合法權益。2.3甲方應如實向乙方通報房地產交易市場的行情，不得誤導乙方。2.4甲方應妥善保管乙方的個人信息和財產信息，不得泄露給第三方。2.5甲方在代理過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三條乙方權利和義務3.1乙方應向甲方提供真實、準確的個人信息和財產信息，以便甲方更好地為其提供服務。3.2乙方應積極配合甲方的代理工作，按時提供所需材料，并按照約定支付相關費用。3.3乙方在購買/出售房地產過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.4乙方在交易過程中，應如實告知甲方有關房地產的真實情況，不得隱瞞或虛報。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，乙方有權解除合同，但應提前通知甲方。4.2甲方在履行合同過程中，如有違法行為或嚴重違約行為，乙方有權立即解除合同。4.3合同終止后，甲方應向乙方退還已收取的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.購房者身份證明3.賣家身份證明4.房屋買賣合同5.房產中介服務合同6.房屋貸款申請表7.房屋貸款合同8.房屋過戶申請表9.房屋過戶合同10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成尋找合適的房地產購買/出售對象，視為違約。2.甲方提供虛假、不準確的房地產信息，誤導乙方，視為違約。3.甲方泄露乙方個人信息和財產信息，視為違約。4.甲方未依法合規(guī)協(xié)助乙方完成購買/出售手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定時間提供所需材料，視為違約。6.乙方隱瞞或虛報房地產真實情況，視為違約。7.雙方未按照約定解決爭議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀人：指在房地產交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者單位。2.房地產權屬證明：指證明房地產所有權、使用權、收益權等權益的文件。3.購房合同：指購房者與房地產開發(fā)商或者賣家簽訂的關于購買房地產的協(xié)議。4.房產中介服務合同：指房地產經紀人與客戶簽訂的，約定房地產經紀人提供中介服務的合同。5.房屋貸款：指購房者在購買房地產時，向銀行申請的貸款。6.房屋過戶：指將房地產所有權、使用權、收益權等權益從一方轉移到另一方的行為。7.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內完成尋找合適的房地產購買/出售對象：解決辦法：甲方應加快工作進度，積極尋找合適的對象，并向乙方說明情況。2.甲方提供虛假、不準確的房地產信息：解決辦法：甲方應提供真實、準確的房地產信息，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方泄露乙方個人信息和財產信息：解決辦法：甲方應加強信息安全管理，防止信息泄露，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未依法合規(guī)協(xié)助乙方完成購買/出售手續(xù)：解決辦法：甲方應依法合規(guī)協(xié)助乙方完成購買/出售手續(xù)，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按照約定時間提供所需材料：解決辦法：乙方應按時提供所需材料，如無法按時提供，應提前通知甲方并說明原因。6.乙方隱瞞或虛報房地產真實情況：解決辦法：乙方應如實告知房地產的真實情況，如虛報或隱瞞，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產經紀人，乙方為購房者，雙方簽訂房產中介服務合同，甲方協(xié)助乙方購買房地產。2.甲方為房地產經紀人，乙方為賣家，雙方簽訂房產中介服務合同，甲方協(xié)助乙方出售房地產。3.甲方、乙方為雙方購房者，雙方簽訂購房合同，約定購買房地產的相關事