2024二手房交易協(xié)議書(shū)范本

2024二手房交易協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.3房產(chǎn)證號(hào)：__________3.4房產(chǎn)面積：__________平方米3.5房產(chǎn)用途：__________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、交易時(shí)間及方式5.1交易時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)5.2交易方式：__________六、過(guò)戶及交付6.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。6.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.4房產(chǎn)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬變更失敗。3.賣方隱瞞房產(chǎn)存在的債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.買方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。5.買方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅。2.交易價(jià)格：雙方約定的買賣二手房的價(jià)格。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方修復(fù)或降低交易價(jià)格。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如需法律途徑，可以向法院提起訴訟。3.交易稅費(fèi)計(jì)算不一致：應(yīng)按照官方發(fā)布的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.支付交易價(jià)格遇到困難：買方應(yīng)盡快與賣方溝通，協(xié)商支付事宜，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)