常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書樣板

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書樣板甲方（委托方）：常州市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：常州XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的住宅區(qū)物業(yè)管理事項委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其開發(fā)的位于常州市XX區(qū)的住宅區(qū)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理事項委托給乙方。物業(yè)管理區(qū)域具體范圍如下：-物業(yè)地址：常州市XX區(qū)XX路XX號

-物業(yè)面積：總計XX平方米第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的以下事項：-物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理

-物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護

-物業(yè)公共秩序的維護和管理

-物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的使用和維護

-業(yè)主投訴的處理和回復(fù)

-其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)管理費用清單后的XX個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：常州市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州XXXX物業(yè)管理有限公司簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上是關(guān)于“常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書樣板”的一個詳細(xì)復(fù)雜的合同文檔示例。具體內(nèi)容可能需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：常州市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：常州XXXX物業(yè)管理有限公司第三方（合作方）：常州XXXX科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其開發(fā)的住宅區(qū)物業(yè)管理事項委托給乙方進(jìn)行管理，并引入第三方合作方共同參與物業(yè)管理，以提高物業(yè)管理質(zhì)量和效率。為確保各方的合法權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色及責(zé)任1.1第三方作為技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理合作方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)支持、數(shù)據(jù)分析和處理等服務(wù)。1.2第三方需按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方對物業(yè)管理區(qū)域擁有監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求乙方和第三方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)、報告等信息。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買第三方提供的物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)和服務(wù)的權(quán)利。第三條乙方及第三方義務(wù)3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理服務(wù)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第四條違約責(zé)任4.1乙方和第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和第三方支付相應(yīng)的賠償金。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求乙方和第三方提供物業(yè)管理相關(guān)的數(shù)據(jù)、報告等信息。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買第三方提供的物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)和服務(wù)的權(quán)利。第六條乙方及第三方限制條款6.1乙方和第三方不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方和第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：常州市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州XXXX物業(yè)管理有限公司第三方（蓋章）：常州XXXX科技有限公司簽訂日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意義和目的第三方的介入旨在提高物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，通過提供技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方作為獨立的合作方，可以提供專業(yè)的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)分析，協(xié)助甲方和乙方更好地履行各自的權(quán)益和義務(wù)。同時，第三方作為獨立的主體，可以對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的委托方和開發(fā)方，對物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全負(fù)有主要責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方和第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方作為技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理合作方，甲方可以更好地監(jiān)督和評估乙方和第三方的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)甲方的利益最大化。##第三方主體角色及責(zé)任（續(xù)）1.3第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家法律法規(guī)，不得含有任何侵權(quán)、違法行為，也不得侵犯業(yè)主的個人隱私。1.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方建立和完善物業(yè)管理信息系統(tǒng)，提高物業(yè)管理的信息化水平。第二條甲方權(quán)益保障（續(xù)）2.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行不定期的檢查和評估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買第三方提供的物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)和服務(wù)的權(quán)利，以保障甲方在物業(yè)管理中的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。第三條乙方及第三方義務(wù)（續(xù)）3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供技術(shù)支持和數(shù)據(jù)管理服務(wù)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理區(qū)域的技術(shù)運行狀況和數(shù)據(jù)分析結(jié)果，以便甲方和乙方及時了解物業(yè)管理的實際情況，并采取相應(yīng)的措施。第四條違約責(zé)任（續(xù)）4.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和第三方支付相應(yīng)的賠償金。4.3第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償金。第五條甲方權(quán)利條款（續(xù)）5.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行不定期的檢查和評估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.5甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購買第三方提供的物業(yè)管理相關(guān)技術(shù)和服務(wù)的權(quán)利，以保障甲方在物業(yè)管理中的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢。第六條乙方及第三方限制條款（續(xù)）6.3乙方和第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.4乙方和第三方不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條爭議解決（續(xù)）7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定（續(xù)）8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得與本合同的原則和精神相違背。甲方（蓋章）：常州市XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州XXXX物業(yè)管理有限公司第三方（蓋章）：常州XXXX科技有限公司簽訂日期：XXXX年XX月XX日第三方介入的意義和目的（續(xù)）第三方的介入不僅提升了物業(yè)管理的科技含量和專業(yè)水平，而且通過引入競爭機制，促進(jìn)了乙方和第三方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，第三方的中立性有助于建立更加公正、透明的物業(yè)管理環(huán)境，增強業(yè)主的滿意度。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和加強對乙方及第三方的約束，確保了物業(yè)管理的高效運行和長期穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義（續(xù)）甲方作為物業(yè)