2024不動(dòng)產(chǎn)租賃合同模板

2024不動(dòng)產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________________，總面積為________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________________________________1.3租賃物的權(quán)屬證明：_________________________________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_______________元，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明

2.租賃物結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)清單

3.租賃物周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告

4.租賃物使用許可證明

5.租賃物維修記錄

6.租金支付憑證

7.租賃物變更或解除合同的書面協(xié)議

8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

4.甲方未按約定提供租賃物

5.甲方提前解除合同

6.乙方提前解除合同

7.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失

8.乙方未承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任

9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。

3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付租金

解決辦法：提醒乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

解決辦法：依法制止乙方違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物

解決辦法：要求甲方按時(shí)提供租賃物，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方提前解除合同

解決辦法：與甲方協(xié)商，要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其責(zé)任。6.乙方提前解除合同

解決辦法：與乙方協(xié)商，要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其責(zé)任。7.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失

解決辦法：要求乙方賠償損失，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方未承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任

解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)用途：如辦公室、商場(chǎng)、餐廳等。

2.住宅用途：如公寓、別墅等。

3.工業(yè)用