2024買賣房屋合同

2024買賣房屋合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后，由買方一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)間：______年______月______日。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易過程的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.3賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并追究賣方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付購房款：按照約定時(shí)間，買方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：按照約定時(shí)間，賣方未能交付房屋，視為違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.過戶稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：催告買方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，加快辦理進(jìn)度。4.稅費(fèi)計(jì)算有誤：按照實(shí)際稅率重新計(jì)算稅費(fèi)，多退少補(bǔ)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國