環(huán)?？萍紙@區(qū)租賃合約

環(huán)保科技園區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合約項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為園區(qū)內(nèi)編號(hào)為______的建筑面積為_____平方米的辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的場(chǎng)地和設(shè)施僅限于合法開展環(huán)保科技相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付該季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合約的同時(shí)向甲方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將場(chǎng)地和設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地和設(shè)施符合乙方開展環(huán)保科技研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本要求，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照本合約約定的租賃用途使用場(chǎng)地和設(shè)施，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的一切使用風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定時(shí)間將場(chǎng)地和設(shè)施交還給甲方。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金。第七條爭(zhēng)議解決本合約履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.園區(qū)場(chǎng)地和設(shè)施的具體清單2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的環(huán)?？萍佳邪l(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.租賃場(chǎng)地和設(shè)施的交付和接收確認(rèn)書7.園區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地和設(shè)施：甲方應(yīng)在約定的起始租賃日期前將場(chǎng)地和設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地和設(shè)施：乙方應(yīng)僅將場(chǎng)地和設(shè)施用于合法的環(huán)?？萍佳邪l(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付該季度的租金。4.乙方未按約定時(shí)間交還場(chǎng)地和設(shè)施：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將場(chǎng)地和設(shè)施交還給甲方。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定向出租方支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地和設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付，如甲方延遲交付超過(guò)約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方未按約定時(shí)間交還場(chǎng)地和設(shè)施：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將場(chǎng)地和設(shè)施交還給甲方，如乙方不交還，乙方應(yīng)支付違約金。5.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)按約定退還乙方押金，如甲方不退還，甲方應(yīng)支付違約金。五