農(nóng)村宅基地租賃合同范本

農(nóng)村宅基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地信息1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的宅基地范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按季度支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證宅基地的合法使用權，不得侵犯他人的合法權益；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，因國家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應提前一個月通知乙方，并按照本合同約定支付違約金；（4）履行本合同約定的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）按約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）合理使用宅基地，愛護宅基地上的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）按照本合同約定支付租金；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀；（5）履行本合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供宅基地或未能保證宅基地的合法使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證明4.租金支付證明5.宅基地現(xiàn)狀照片6.租賃合同續(xù)簽申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或未能保證宅基地的合法使用權干涉乙方的正常使用未按約定時間通知乙方解除合同或支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地未按約定時間支付租金未按甲方要求遷離宅基地或?qū)⒄鼗謴驮瓲钊⒎擅~及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民建設住宅的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宅基地使用費。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地租賃合同到期后，乙方拒不遷離。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。2.問題：乙方在租賃期間損壞宅基地設施。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔修復費用，或雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未能保證宅基地的合法使用權。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權人將宅基地出租給需要居住的村民。2.農(nóng)村宅基地所有權人將宅