高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)租賃合同與一、網(wǎng)點(diǎn)基本信息1.1網(wǎng)點(diǎn)地址：____________________________1.2網(wǎng)點(diǎn)面積：____________________________1.3網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定退還網(wǎng)點(diǎn)，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3其它費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。三、租賃用途3.1乙方須按照本合同約定的用途使用網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方不得將網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定使用網(wǎng)點(diǎn)的；（3）乙方擅自改變網(wǎng)點(diǎn)用途的；（4）乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（5）乙方因自身原因?qū)е戮W(wǎng)點(diǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定使用網(wǎng)點(diǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.網(wǎng)點(diǎn)平面圖2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度8.網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證明9.甲方與乙方之間往來(lái)的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定使用網(wǎng)點(diǎn)，如改變網(wǎng)點(diǎn)用途、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。3.乙方擅自破壞網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施或?qū)е戮W(wǎng)點(diǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為，構(gòu)成違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方。2.乙方：指租賃高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)方或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開(kāi)始生效至合同終止的期間。4.租金：指乙方按照約定的支付給甲方的網(wǎng)點(diǎn)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、押金及其他費(fèi)用：解決辦法：書(shū)面催告乙方按時(shí)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方未按約定使用網(wǎng)點(diǎn)：解決辦法：書(shū)面通知乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變網(wǎng)點(diǎn)用途、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：立即終止合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付違約金及損失賠償。4.乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度：解決辦法：立即終止合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付違約金及損失賠償。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商延期履行或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有高端養(yǎng)生中心網(wǎng)點(diǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方希望租賃甲方的高端