科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心租賃合同

科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心的所有權(quán)并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.租金支付證明5.租賃物改造、裝修申請(qǐng)6.租賃物恢復(fù)原狀證明7.保險(xiǎn)公司理賠證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同：包括但不限于未按約定提供租賃物、干涉乙方正常使用租賃物等。2.乙方違反本合同：包括但不限于未按約定支付租金、未辦理租賃物保險(xiǎn)、未妥善維護(hù)租賃物等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本題中為科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，收取滯納金。2.問題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：通知乙方辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。3.問題：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造、裝修。解決辦法：制止乙方的行為，要求其恢復(fù)租賃物原狀。4.問題：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行