星巴克旗艦店租賃合同

星巴克旗艦店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于開設(shè)星巴克旗艦店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應(yīng)的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：星巴克中國管理有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方授權(quán)代表委托書4.租賃合同補充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無法滿足乙方使用需求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴重者有權(quán)終止合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證房屋符合使用需求：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方長期拖欠租金，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房產(chǎn)給乙方開設(shè)星巴克旗艦店。2.乙方按約定時間支付租金，合理