2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板房產(chǎn)租賃合同本房產(chǎn)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于本年月日簽署：出租方：姓名/名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：執(zhí)照號(hào)碼（如適用）：承租方：姓名/名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：執(zhí)照號(hào)碼（如適用）：鑒于：1.出租方是合法持有并有權(quán)出租位于________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)的合法房屋所有人。2.承租方有意租賃該房產(chǎn)，并具備承擔(dān)租賃費(fèi)用的能力?，F(xiàn)雙方本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃房產(chǎn)的事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息：地址：戶型：建筑面積：使用面積：租金：押金：1.2租賃期限：合同簽署之日起，至______年______月______日止，共計(jì)_____個(gè)月。租賃期滿后，雙方如有需要可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方同意按照每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）的價(jià)格支付租金，共計(jì)_______元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用。2.2租金支付方式：承租方同意每月在______日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他約定的方式支付。2.3押金：租賃期開(kāi)始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元，用于保證承租方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)欠款、損壞等情況，出租方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還押金給承租方。第三條使用權(quán)及其他權(quán)益3.1使用權(quán)：出租方同意在本合同期限內(nèi)將房產(chǎn)出租給承租方，并保證承租方在租賃期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。承租方在租賃期限內(nèi)可按照合理的需要使用房產(chǎn)，但不得超出合同約定的范圍和條件。3.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的正常使用，并按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的基本功能完好。3.3房產(chǎn)維修：在租賃期限內(nèi)，如果房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成損壞，出租方應(yīng)向承租方提供必要的維修保養(yǎng)。如果需要修理，出租方應(yīng)在承租方的要求下，及時(shí)與相關(guān)維修單位聯(lián)系，并按照相關(guān)約定負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條約定事項(xiàng)4.1房產(chǎn)用途：承租方只能將房產(chǎn)用于居住，嚴(yán)禁用于非法經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等商業(yè)活動(dòng)。4.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方有義務(wù)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)保險(xiǎn)，保證房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的安全和保障。4.3房產(chǎn)裝修：承租方在使用房產(chǎn)時(shí)，可以根據(jù)自身需求進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾，但必須保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和功能。若需要進(jìn)行重大裝修或改造，承租方必須取得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果承租方違反本合同約定的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租方還可以解除合同，并要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。5.2如果出租方違反本合同約定的任何條款，承租方有權(quán)要求出租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方還可以解除合同，并要求出租方賠償因此給承租方造成的損失。第六條合同解除6.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止，雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。6.2除本合同約定的租賃期滿外，任何一方解除本合同，需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的生效、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。7.2如果雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向出租方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。承租方（簽字/蓋章）：出租方（簽字/蓋章）：日期：日期：以上是本次房產(chǎn)租賃合同的全部?jī)?nèi)容，承租方和出租方閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽署。2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（二）出租方代表：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系地址：_____郵編：_____電話：承租方代表：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系地址：郵編：電話：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約215;平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn)）。3、該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期共215;個(gè)月。自____年____月____日起，____年____月____日止。即租金起付日為_(kāi)___年____月____日。2、甲方應(yīng)于____年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。三、租金，押金及其他費(fèi)用1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。2、該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。3、該房屋押金為個(gè)月租金即人民幣_(tái)___元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無(wú)息返還乙方。4、其他：1、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。2、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承租方：出租方：代表人簽字：代表人簽字：____日期：_____日期：_____2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（三）房屋租賃合同（合同編號(hào)：）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同：一、甲方將坐落于福州市區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積m2，另有建筑面積m2，租給乙方使用，并配備家具家電如下：1、空調(diào)部，品牌型號(hào)：________________________________；2、彩電部，品牌型號(hào)：3、熱水器4、洗衣機(jī)；5、電冰箱6、燃?xì)庠睿?、微波爐8、消毒柜；9、床張，品牌型號(hào)：__________________________________；10、衣柜；11、餐桌張；12、書(shū)桌張；13、椅張；14、衣柜個(gè)，15、沙發(fā)套；16、茶幾張，二、該物業(yè)租賃期限為個(gè)月，即由____年____月____日起至____年____月____日止。三、該物業(yè)租金為每月人民幣（大寫(xiě)）；租賃押金為人民幣大寫(xiě)。銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方，開(kāi)戶行，賬戶：______________。四、租賃期間相關(guān)約定1、租賃期間，任何一方均不得擅自解除本合同，否則屬于違約；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還租賃押金給乙方，如乙方擅自解除本合同，無(wú)權(quán)要求返還上述租賃押金。2、租賃期間，乙方不得私自將上述租賃物業(yè)的全部或部分，分租或轉(zhuǎn)租給他人。3、租賃期間，如甲方將該物業(yè)出售，或因其它原因該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)通知乙方，該第三者成為本合同的出租人，并享有甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。4、租賃期間，租金按/季度/年）繳付。乙方必須于每/季度/年）租期首日向甲方足額繳納該期間租金，否則視為違約。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)申請(qǐng)停止該物業(yè)的水電供應(yīng)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋另行處理，并將上述押金作為違約賠償金。5、租賃期間，乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，損壞甲方利益及/或公共利益，甲方可以單方面解除本合同，收回該物業(yè)，租賃押金及租金不予退回。6、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該物業(yè)及其內(nèi)部的一切設(shè)施，因乙方原因致使該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的毀壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，如因該物業(yè)自身原因或其內(nèi)部設(shè)施自然毀壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至正常使用。7、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方違反規(guī)定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、租賃期間，該物業(yè)所有之物業(yè)稅、地稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付；水電費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。五、租賃期限屆滿相關(guān)約定1、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同；如乙方未在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，則視為乙方期滿退租。2、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應(yīng)將該物業(yè)按原狀交給甲方，同時(shí)，甲方一次性將租賃押金無(wú)息退還乙方；如乙方在租金或其它相關(guān)費(fèi)用未付清時(shí)，甲方有權(quán)在租賃押金金內(nèi)做相應(yīng)扣除。3、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方必須在租賃期限屆滿當(dāng)日前辦理相關(guān)退租手續(xù)，并搬離該物業(yè)，向甲方按原數(shù)交還該物業(yè)之鎖匙；如乙方在租賃期限屆滿次日起五日內(nèi)，未來(lái)辦理相關(guān)退租手續(xù)，搬離該物業(yè)的，視乙方放棄對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)乙方相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該物業(yè)及乙方的租賃押金和自有物品，另有約定的除外。六、其它相關(guān)約定1、該物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，雙方均各自承擔(dān)相應(yīng)之損失。2、簽訂本合同后，甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣（大寫(xiě)）元給中介方作代理費(fèi)，中介方已完全完成所有代理業(yè)務(wù)。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。4、本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)壹份；本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____中介方：電話：地址：簽訂日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)租賃合同參考模板（四）出租人：_____承租人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況房屋坐落：__________._____該房屋權(quán)屬證明名稱(chēng)：_____編號(hào)：_____該房屋建筑面積：____平方米，套內(nèi)建筑面積：____平方米。該房屋權(quán)屬證明記載用途：__________.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。二、租賃期限該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前日通知甲方。三、租金及支付方式該房屋租金為：_____元/;本合同期內(nèi)租金總額為：____元。該房屋租金支付方式：四、押金及其他費(fèi)用的約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)用由方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。其他約定：__________.五、成交方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)為：備案證書(shū)號(hào)為：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、關(guān)于甲方交房的約定甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。甲方延遲交房超日的，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。八、關(guān)于乙方付款的約定乙方應(yīng)按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金超日，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的%支付違約金。九、其他約定租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)乙方正常使用下房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的修復(fù)義務(wù);甲方不承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)單方解除合同;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)單方解除合同。在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批但未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同。租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，屬甲方違約的甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。租賃到期或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修保持良好，結(jié)清應(yīng)由乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定及有權(quán)決定此租賃事宜。乙方保證已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃該房屋。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。關(guān)于租賃期間房屋被征收的約定：十、登記備案甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方按相關(guān)規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記