2024年農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同范文出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)___元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：____年____月____日2024年農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村商鋪的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用；乙方是一家合法注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，有意租賃農(nóng)村商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將其所有的農(nóng)村商鋪，位于【出租商鋪地址】，出租給乙方使用。1.2農(nóng)村商鋪的詳細(xì)面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況如下：【請(qǐng)具體描述】第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為【具體時(shí)間】，自【日期】起至【日期】止。2.2如需繼續(xù)租賃，乙方需在租賃合同到期之前提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，才能繼續(xù)租賃。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按每【具體時(shí)間單位】支付租金，租金為人民幣【具體金額】，共計(jì)【具體金額】。3.2租金支付方式：（選擇以下合適的方式并具體描述）（1）乙方每月按月支付租金，具體支付日期為每月的【日】日；（2）乙方每季度按季度支付租金，具體支付日期為每季度的【日】日；（3）其他約定：【請(qǐng)具體描述】3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的【具體比例】，并在滯納金支付后，乙方仍應(yīng)按時(shí)支付租金。第四條使用權(quán)和管理4.1乙方租用農(nóng)村商鋪的目的是為了經(jīng)營(yíng)特定的業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)在農(nóng)村商鋪內(nèi)進(jìn)行合法、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將農(nóng)村商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.3乙方有義務(wù)妥善保管農(nóng)村商鋪，不得損壞、毀壞、挪用農(nóng)村商鋪的任何設(shè)備、物品和附屬設(shè)施。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)農(nóng)村商鋪的維修費(fèi)用和使用期間的稅費(fèi)。第五條保證金5.1乙方同意在簽署本合同時(shí)交付給甲方保證金，保證金的金額為人民幣【具體金額】。5.2乙方在租賃期滿或終止時(shí)，如未違反本合同規(guī)定，甲方應(yīng)無(wú)息返還保證金；如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并如有剩余應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第六條合同終止6.1本合同有效期屆滿后，甲方同意繼續(xù)與乙方續(xù)簽租賃合同，則雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署新的租賃合同。6.2如果乙方在租賃期滿時(shí)不繼續(xù)租賃，并按照合同約定返還農(nóng)村商鋪及相關(guān)物品，本合同自動(dòng)終止。6.3雙方協(xié)議解除本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，自協(xié)議生效之刻起，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1無(wú)論何種原因，乙方在租賃期內(nèi)擅自解除，惡意違約或未依約支付租金等，均應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】。7.2乙方在使用農(nóng)村商鋪過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，乙方應(yīng)負(fù)自己的全部責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。