2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（3篇）

第5頁共5頁2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版售房人：_____購房人：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于_____二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：房屋幢號：_____建筑結(jié)構(gòu)：_____設(shè)計用途：_____建筑面積：_____該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：_____2、房屋所有權(quán)證，編號：_____3、商品房預(yù)售許可證，編號：_____四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積____元/平方米，房款共計____元，大寫____幣_____。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲須于____年____月____日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因_____，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%至±____%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款差異超過±____%，乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定__________________________。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_____種約定處理。1、由_____仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：_____甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（2）合同編號：[合同編號]出售方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：購買方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：一、房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋戶型：[房屋戶型]4.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]5.房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]二、房屋買賣的價格和支付方式1.房屋買賣總價：[房屋買賣總價]2.訂金：[訂金](1)買方在簽署合同時需支付訂金，訂金將從總價中相應(yīng)扣除。(2)若買方最終選擇不購買該房屋，訂金將不予退還。(3)若賣方出售房屋的行為違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，訂金將按雙倍退還給買方。3.買房首付款：[買房首付款](1)買方需在簽署本合同后的[日期]之前支付買房首付款。(2)買房首付款將從總價中相應(yīng)扣除。4.尾款支付方式：[尾款支付方式](1)買方需在[日期]之前支付全部尾款。(2)賣方在收到尾款后，應(yīng)于[日期]內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)給買方。三、房屋權(quán)益和責(zé)任的轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：(1)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將在買方付清全部款項后，自動轉(zhuǎn)移到買方名下。(2)賣方在收到全部款項后，應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。2.物業(yè)管理費和其他費用：(1)買方從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，須承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費等日常費用。(2)賣方從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，不再享有任何與該房屋相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。四、權(quán)益保證和爭議解決1.房屋權(quán)益的保證：(1)賣方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸其合法擁有，并不存在權(quán)屬爭議。(2)若因買賣房屋的行為引發(fā)任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(3)若因賣方違反本合同造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決：(1)雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.附條件的約定：(1)本合同上的任何修改或附加的條款，須經(jīng)雙方書面同意后方有效。(2)本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商或約定附加條款。2.合同生效和解除：(1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2)若一方出于正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。(3)在下列情況下，任何一方有權(quán)立即解除合同：-對方違反合同約定并在收到通知后未在合理期限內(nèi)改正。-對方在財務(wù)狀況上受到重大損失或破產(chǎn)。3.合同的傳真和復(fù)印件：(1)本合同的傳真件、復(fù)印件等均具有同等法律效力。(2)任何一方可要求對方交付本合同的傳真件、復(fù)印件等。4.合同的變更和解釋：本合同的變更和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。六、合同簽署本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，并由雙方在每份合同上簽名或蓋章。出售方（賣方）：簽名：日期：購買方（買方）：簽名：日期：2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（3）本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方同意簽訂，具體條款如下：一、標(biāo)的物：本合同所述房屋位于（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為（具體面積），包括室內(nèi)設(shè)施和土地的產(chǎn)權(quán)。二、交易價格：乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方商定的交易價格為（具體價格）人民幣，甲方應(yīng)在（日期）前完成付款。三、交付日期：雙方同意在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)及時支付剩余尾款。四、付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：（詳細(xì)說明付款方式，如定金、尾款的支付時間和方式等）。五、權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同簽訂后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。六、違約責(zé)任：如一方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)