電梯安全使用管理新規(guī)制度

重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯安全使用管理制度3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心特種設(shè)備安全管理人員崗位職責(zé)1、進(jìn)行電梯運(yùn)行日常巡視，統(tǒng)計(jì)電梯日常使用情況。2、制訂和落實(shí)電梯定時(shí)檢驗(yàn)計(jì)劃。3、檢驗(yàn)電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清楚。4、妥善保管電梯鑰匙及其安全提醒牌。5、發(fā)覺(jué)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用，有權(quán)作出停止使用決定，而且立即匯報(bào)本單位責(zé)任人。6、接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援。7、實(shí)施對(duì)電梯安裝、改造、維修和維護(hù)保養(yǎng)工作監(jiān)督，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)單位維修統(tǒng)計(jì)簽字確定。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯安全操作規(guī)程（一）、通常要求1、不準(zhǔn)超載運(yùn)行。2、不許可開(kāi)啟轎廂定安全窗、安全門(mén)運(yùn)載超長(zhǎng)物品。3、嚴(yán)禁用檢修速度作為正常速度運(yùn)行。4、嚴(yán)禁用手以外物件操縱電梯。5、不許用急停按鈕作為消除信號(hào)或呼梯信號(hào)。6、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品。7、關(guān)門(mén)開(kāi)啟前嚴(yán)禁乘坐人員在廳、轎門(mén)中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘坐人員操縱盤(pán)上開(kāi)關(guān)盒按鈕。8、操作工或電梯日常運(yùn)行責(zé)任人下班時(shí)，應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)，將工作中發(fā)覺(jué)問(wèn)題及檢驗(yàn)情況統(tǒng)計(jì)在運(yùn)行檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)表和交接統(tǒng)計(jì)簿中，并交給接班人。（二）、不安全狀態(tài)下操作及注意事項(xiàng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生下列意外情況，或乘坐人員應(yīng)使電梯停止運(yùn)行，并采取部分方法：1、電梯失控而安全鉗未起作用時(shí)，或乘坐人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂或沖頂、撞底而產(chǎn)生沖擊思想準(zhǔn)備和動(dòng)作準(zhǔn)備（通常采取曲腿、彎腰動(dòng)作），電梯出現(xiàn)故障后，乘坐人員應(yīng)利用一切通訊設(shè)施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知相關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等候救援。2、發(fā)生地震時(shí)，應(yīng)立即就近層停止運(yùn)行。3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，操作人員應(yīng)立即將電梯開(kāi)到安全樓層（通常著火層以下樓層認(rèn)為比較安全），將乘坐人員引導(dǎo)到安全地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進(jìn)行滅火救援。4、井道內(nèi)進(jìn)水時(shí)，通常將電梯開(kāi)至高于進(jìn)水樓層，將電梯電源切斷5、電梯失去控制時(shí)，應(yīng)立即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運(yùn)行時(shí)，電梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開(kāi)轎門(mén)跳出。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯使用日常檢驗(yàn)制度1、電梯安全管理人員在每七天工作開(kāi)始前，應(yīng)到機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)機(jī)械和電器設(shè)備進(jìn)行巡視性檢驗(yàn)。2、使用電梯前，電梯安全管理人員應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行逐層停靠運(yùn)行試驗(yàn)，在運(yùn)行中觀察電梯是否有異?，F(xiàn)象，如：1）電梯照明及風(fēng)扇工作是否正常。2）電梯開(kāi)啟、停車(chē)和平層情況。3）聽(tīng)有沒(méi)有異聲和異常震動(dòng)。4）聞?dòng)袥](méi)有異常氣味出現(xiàn)。3、檢驗(yàn)制動(dòng)器、繼電器、接觸器等是否正常；各級(jí)電壓是否在正常工作范圍內(nèi)。4、機(jī)房?jī)?nèi)溫度、濕度是否正常；電動(dòng)機(jī)、減速器、制動(dòng)器溫度是否正常。5、操縱箱按鈕、開(kāi)關(guān)工作是否正常；樓層及方向指示是否正常。6、做好防風(fēng)、防雨、防霉、放火方法，立即清理機(jī)房?jī)?nèi)雜物。7、不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。8、電梯安全管理人員若發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)立即匯報(bào)相關(guān)部門(mén)，并做好統(tǒng)計(jì)。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯維護(hù)保養(yǎng)制度1、例行（半月）維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每15天對(duì)電梯關(guān)鍵機(jī)構(gòu)和部件進(jìn)行一次檢驗(yàn)。維護(hù)保養(yǎng)并進(jìn)行全方面清潔除塵、潤(rùn)滑調(diào)整工作。2、季度維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每隔90天左右，對(duì)電梯各關(guān)鍵機(jī)械部件和電氣裝置進(jìn)行一次細(xì)微調(diào)整和檢驗(yàn)。3、六個(gè)月維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季維護(hù)保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對(duì)電梯易于出故障和損壞部件進(jìn)行較為全方面維護(hù)。4、年度定時(shí)檢驗(yàn)。電梯每運(yùn)行十二個(gè)月后，應(yīng)由電梯維修保養(yǎng)單位技術(shù)主管人員負(fù)責(zé)，并組織安排維修保養(yǎng)人員，對(duì)電梯機(jī)械部件和電氣設(shè)備和各輔助設(shè)施進(jìn)行一次全方面而綜合性檢驗(yàn)、維修和調(diào)整，按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方面安全性能測(cè)試，以填補(bǔ)電梯用戶(hù)技術(shù)檢測(cè)手段不足。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯定時(shí)報(bào)檢制度1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志使用期滿(mǎn)前30天向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定時(shí)檢驗(yàn)。2、電梯停用十二個(gè)月后重新啟用，或發(fā)生重大設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能自然災(zāi)難(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等)后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)。3、電梯經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間停用，但還未超出十二個(gè)月時(shí)間，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門(mén)申請(qǐng)內(nèi)部安全檢驗(yàn)，認(rèn)為有必需可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全檢驗(yàn)。4、申請(qǐng)定時(shí)檢驗(yàn)前，電梯維保單位應(yīng)對(duì)電梯機(jī)械各部件和電氣設(shè)備和各輔助設(shè)施進(jìn)行一次全方面檢驗(yàn)和維修，并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行一次全方面安全性測(cè)試。5、申請(qǐng)電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)應(yīng)以書(shū)面形式，一份報(bào)送實(shí)施檢驗(yàn)部門(mén)，另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，作為電梯管理檔案保留。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯三角鑰匙使用管理制度1、三角鑰匙必需由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證人員使用。其它人員不得使用。2、使用三角鑰匙上必需附有安全警示牌或在三角鑰匙周?chē)N警示牌：注意嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)人員使用三角鑰匙，門(mén)開(kāi)啟時(shí)先確定轎廂位置。3、電梯安全管理員應(yīng)負(fù)責(zé)三角鑰匙管理。假如安全管理員出現(xiàn)變動(dòng)則應(yīng)做好三角鑰匙交接工作。4、嚴(yán)禁把三角鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用，不然，造成事故，后果自負(fù)。5、三角鑰匙正確使用方法：1）打開(kāi)廳門(mén)口照明，注意周?chē)坏糜衅渌鼰o(wú)關(guān)人員。2）把三角鑰匙插入開(kāi)鎖孔，確定開(kāi)鎖方向。3）操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開(kāi)鎖方向，緩慢開(kāi)鎖。4）打開(kāi)廳門(mén)時(shí)，應(yīng)先確定轎廂位置；預(yù)防轎廂不在本層，造成踏空墜落事故。5）門(mén)鎖打開(kāi)后，先把廳門(mén)推開(kāi)一條約100mm寬縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，尤其是注意此時(shí)廳門(mén)不能一下開(kāi)得太大。6）操作人員在完成工作后，要離開(kāi)樓層時(shí)，應(yīng)確定廳門(mén)可靠鎖閉。6、機(jī)房鑰匙必需有專(zhuān)員管理，機(jī)房門(mén)必需向外開(kāi)啟并設(shè)置“機(jī)房重地閑人免進(jìn)”警示牌。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考評(píng)制度1、電梯作業(yè)人員必需持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備操作人員操作證方可獨(dú)立從事對(duì)應(yīng)工種。2、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)包含：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類(lèi)人員培訓(xùn)、教育檔案，立即通知相關(guān)人員參與電梯作業(yè)人員換證考試，保持操作證有效性。4、電梯安全管理人員每十二個(gè)月應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員培訓(xùn)計(jì)劃，匯報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)同意后實(shí)施。5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，每三個(gè)月最少組織一次，培訓(xùn)內(nèi)容關(guān)鍵包含：國(guó)家相關(guān)電梯法律、法規(guī)、規(guī)章學(xué)習(xí);電梯事故案例分析;電梯相關(guān)技術(shù)知識(shí)學(xué)習(xí)。必需時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必需作好對(duì)應(yīng)有統(tǒng)計(jì)。6、單位外部培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)組織)人員必需經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格給予報(bào)銷(xiāo)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。7、電梯作業(yè)人員未按要求參與培訓(xùn)，或培訓(xùn)考評(píng)不合格按相關(guān)制度給予處分或扣獎(jiǎng)。8、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)工作考評(píng)按質(zhì)量技術(shù)部門(mén)要求要求進(jìn)行。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯意外事件應(yīng)搶救援預(yù)案和應(yīng)搶救援實(shí)習(xí)制度為了加強(qiáng)電梯安全管理及在電梯使用、維修、保養(yǎng)過(guò)程中碰到突發(fā)事故自救和快速反應(yīng)能力，對(duì)應(yīng)識(shí)別到電梯使用、維修、保養(yǎng)過(guò)程中重大危險(xiǎn)源可能發(fā)生剪切、碰撞、跌落、觸電、火災(zāi)、濕水、困人等事故，特制訂對(duì)應(yīng)應(yīng)急對(duì)應(yīng)預(yù)案。（1）、剪切事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生剪切事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運(yùn)行。2、現(xiàn)場(chǎng)人員依據(jù)傷員傷勢(shì)程度，采取簡(jiǎn)單應(yīng)搶救治方法。3、立即撥打120搶救電話或送到就近醫(yī)院救治。4、同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。5保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。6、必需時(shí)，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或公安部門(mén)調(diào)查事故。7、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運(yùn)行。（2）撞、碰傷應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生撞、碰傷事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運(yùn)行。2、依據(jù)傷勢(shì)嚴(yán)重程度進(jìn)行簡(jiǎn)單救護(hù)處理。1）外傷大出血：應(yīng)立即用毛巾、布條等進(jìn)行捆扎止血。2）骨折、昏迷等嚴(yán)重送到就近醫(yī)院救治或撥打120搶救電話。3、同時(shí)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。4、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。5、必需時(shí)，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或公安部門(mén)調(diào)查事故。6、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運(yùn)行。（3）墜落應(yīng)急處理1、發(fā)覺(jué)有些人員墜落時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運(yùn)行。2、到墜落處（如底坑、轎頂?shù)龋┎榭磯嬄淙藛T，如發(fā)覺(jué)還有呼吸或神志清醒，應(yīng)讓其不要起動(dòng)，躺在原處休息，并注意觀察。3、如有大出血，應(yīng)用毛巾、布條等進(jìn)行包扎止血。4、現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打120搶救電話等候處理。5、同時(shí)立即同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。6、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。7、必需時(shí)，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或公安部門(mén)調(diào)查事故。8、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護(hù)保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運(yùn)行。（4）發(fā)生觸電事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生觸電事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使觸電如有脫離電源。2、如觸電如有神志清醒，還未失去知覺(jué)，應(yīng)讓其不要起動(dòng)，平靜休息，并注意觀察。3、如觸電如有已無(wú)知覺(jué)，無(wú)呼吸，但心臟仍有跳動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行人工呼吸搶救，并立即撥打120搶救電話，等候處理。4、如觸電仍有已無(wú)呼吸、心臟停止跳動(dòng)，應(yīng)采取人工呼吸和胸外心臟擠壓術(shù)進(jìn)行搶救，并立即撥打120搶救電話處理，搶救工作要有耐心，在送往醫(yī)院途中也不能停止。5、同時(shí)立即同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。6、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。7、必需時(shí)，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)或公安部門(mén)調(diào)查事故。（5）發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即大聲呼救并采取方法滅火，并依據(jù)著火情況報(bào)119，匯報(bào)起火地點(diǎn)、樓層、著火物質(zhì)、火勢(shì)情況等，報(bào)警后，應(yīng)派專(zhuān)員在消防車(chē)來(lái)方向接應(yīng)消防人員進(jìn)場(chǎng)。2、立即切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)供電，并開(kāi)通應(yīng)急照明，從安全通道有序疏散至安全地帶。3、利用現(xiàn)場(chǎng)或周?chē)鷾缁鹌鬟M(jìn)行滅火，并使用消防水槍滅火和噴霧；在不能使用水槍滅火時(shí)，依據(jù)著火物質(zhì)性質(zhì)，就地取材，保持鎮(zhèn)靜，合理利用現(xiàn)場(chǎng)配置消防沙進(jìn)行滅火。4、救出被困人員，把被困人員送往就近醫(yī)院救治。5、對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施警戒、接應(yīng)和疏散人員至安全地帶。6、同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（6）濕水應(yīng)急處理1、發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)立即對(duì)建筑設(shè)施采取堵漏方法。2、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或坑底進(jìn)水時(shí)，應(yīng)該將電梯轎廂停于進(jìn)水樓層上二層，停梯斷電，預(yù)防轎廂進(jìn)水。3、當(dāng)井道、坑底或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí)，應(yīng)立即停梯，關(guān)閉電梯總電源，預(yù)防發(fā)生短路、觸電事故。4、對(duì)濕水電梯進(jìn)行除濕處理，確定濕水消除，須經(jīng)試梯無(wú)異常后，方可恢復(fù)使用。5、電梯恢復(fù)使用后，具體填寫(xiě)濕水檢驗(yàn)匯報(bào)，對(duì)濕水原因、處理方法、防范方法等統(tǒng)計(jì)清楚并存檔。（7）困人事故應(yīng)急處理1、消除人員經(jīng)過(guò)值班電話先撫慰乘坐人員情緒，通知準(zhǔn)備進(jìn)行解救操作，讓其耐心等候救援。2、設(shè)備管理部門(mén)通知電梯維保企業(yè)，要求相關(guān)維修人員必需在30分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。3、安全管理人員做好故障電梯廳門(mén)入口處“電梯暫停使用”警示標(biāo)志。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國(guó)際服務(wù)中心電梯安全技術(shù)檔案管理制度1、電梯技術(shù)檔案種類(lèi)：A、電梯隨機(jī)出廠文件(包含產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、電梯關(guān)鍵部件型式試驗(yàn)匯報(bào)書(shū)、裝箱單、機(jī)房井道部署圖、電氣原理圖接線圖、電梯功效表、關(guān)鍵部件安裝示意圖、易損件目錄);B、電梯開(kāi)工申報(bào)單;C、電梯安裝施工統(tǒng)計(jì);D、完工驗(yàn)收匯報(bào);E、質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收匯報(bào)和定時(shí)檢驗(yàn)匯報(bào);F、日常檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)，大修、改造統(tǒng)計(jì)及檢驗(yàn)匯報(bào);G、運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)和交接班統(tǒng)計(jì);H、事故及故障統(tǒng)計(jì);I、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)統(tǒng)計(jì);J、同意注冊(cè)記錄表。2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真落實(shí)國(guó)家檔案工作方針、政策，做好檔案、資料接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯安全運(yùn)行提供正確信息資料。3、電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好多種統(tǒng)計(jì)，立即將多種統(tǒng)計(jì)移交檔案部門(mén)保管。4、電梯日常管理人員每