電梯安全使用管理新規(guī)制度

重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯安全使用管理制度3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心特種設(shè)備安全管理人員崗位職責(zé)1、進行電梯運行日常巡視，統(tǒng)計電梯日常使用情況。2、制訂和落實電梯定時檢驗計劃。3、檢驗電梯安全注意事項和警示標(biāo)志，確保齊全清楚。4、妥善保管電梯鑰匙及其安全提醒牌。5、發(fā)覺電梯運行事故隱患需要停止使用，有權(quán)作出停止使用決定，而且立即匯報本單位責(zé)任人。6、接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。7、實施對電梯安裝、改造、維修和維護保養(yǎng)工作監(jiān)督，對維護保養(yǎng)單位維修統(tǒng)計簽字確定。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯安全操作規(guī)程（一）、通常要求1、不準(zhǔn)超載運行。2、不許可開啟轎廂定安全窗、安全門運載超長物品。3、嚴(yán)禁用檢修速度作為正常速度運行。4、嚴(yán)禁用手以外物件操縱電梯。5、不許用急停按鈕作為消除信號或呼梯信號。6、轎廂頂部不準(zhǔn)放置其它物品。7、關(guān)門開啟前嚴(yán)禁乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘坐人員操縱盤上開關(guān)盒按鈕。8、操作工或電梯日常運行責(zé)任人下班時，應(yīng)對電梯進行檢驗，將工作中發(fā)覺問題及檢驗情況統(tǒng)計在運行檢驗統(tǒng)計表和交接統(tǒng)計簿中，并交給接班人。（二）、不安全狀態(tài)下操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，或乘坐人員應(yīng)使電梯停止運行，并采取部分方法：1、電梯失控而安全鉗未起作用時，或乘坐人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂或沖頂、撞底而產(chǎn)生沖擊思想準(zhǔn)備和動作準(zhǔn)備（通常采取曲腿、彎腰動作），電梯出現(xiàn)故障后，乘坐人員應(yīng)利用一切通訊設(shè)施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知相關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等候救援。2、發(fā)生地震時，應(yīng)立即就近層停止運行。3、發(fā)生火災(zāi)時，操作人員應(yīng)立即將電梯開到安全樓層（通常著火層以下樓層認(rèn)為比較安全），將乘坐人員引導(dǎo)到安全地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進行滅火救援。4、井道內(nèi)進水時，通常將電梯開至高于進水樓層，將電梯電源切斷5、電梯失去控制時，應(yīng)立即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，電梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開轎門跳出。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯使用日常檢驗制度1、電梯安全管理人員在每七天工作開始前，應(yīng)到機房內(nèi)對機械和電器設(shè)備進行巡視性檢驗。2、使用電梯前，電梯安全管理人員應(yīng)對電梯進行逐層?？窟\行試驗，在運行中觀察電梯是否有異?，F(xiàn)象，如：1）電梯照明及風(fēng)扇工作是否正常。2）電梯開啟、停車和平層情況。3）聽有沒有異聲和異常震動。4）聞有沒有異常氣味出現(xiàn)。3、檢驗制動器、繼電器、接觸器等是否正常；各級電壓是否在正常工作范圍內(nèi)。4、機房內(nèi)溫度、濕度是否正常；電動機、減速器、制動器溫度是否正常。5、操縱箱按鈕、開關(guān)工作是否正常；樓層及方向指示是否正常。6、做好防風(fēng)、防雨、防霉、放火方法，立即清理機房內(nèi)雜物。7、不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。8、電梯安全管理人員若發(fā)覺問題應(yīng)立即匯報相關(guān)部門，并做好統(tǒng)計。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯維護保養(yǎng)制度1、例行（半月）維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每15天對電梯關(guān)鍵機構(gòu)和部件進行一次檢驗。維護保養(yǎng)并進行全方面清潔除塵、潤滑調(diào)整工作。2、季度維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員每隔90天左右，對電梯各關(guān)鍵機械部件和電氣裝置進行一次細微調(diào)整和檢驗。3、六個月維修保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)人員在季維護保養(yǎng)基礎(chǔ)上，對電梯易于出故障和損壞部件進行較為全方面維護。4、年度定時檢驗。電梯每運行十二個月后，應(yīng)由電梯維修保養(yǎng)單位技術(shù)主管人員負(fù)責(zé)，并組織安排維修保養(yǎng)人員，對電梯機械部件和電氣設(shè)備和各輔助設(shè)施進行一次全方面而綜合性檢驗、維修和調(diào)整，按技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行全方面安全性能測試，以填補電梯用戶技術(shù)檢測手段不足。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯定時報檢制度1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標(biāo)志使用期滿前30天向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門特種設(shè)備安全檢驗機構(gòu)申請定時檢驗。2、電梯停用十二個月后重新啟用，或發(fā)生重大設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能自然災(zāi)難(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等)后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請檢驗。3、電梯經(jīng)較長時間停用，但還未超出十二個月時間，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認(rèn)為有必需可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請安全檢驗。4、申請定時檢驗前，電梯維保單位應(yīng)對電梯機械各部件和電氣設(shè)備和各輔助設(shè)施進行一次全方面檢驗和維修，并按技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)，進行一次全方面安全性測試。5、申請電梯安全技術(shù)檢驗應(yīng)以書面形式，一份報送實施檢驗部門，另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，作為電梯管理檔案保留。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯三角鑰匙使用管理制度1、三角鑰匙必需由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證人員使用。其它人員不得使用。2、使用三角鑰匙上必需附有安全警示牌或在三角鑰匙周圍貼警示牌：注意嚴(yán)禁非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。3、電梯安全管理員應(yīng)負(fù)責(zé)三角鑰匙管理。假如安全管理員出現(xiàn)變動則應(yīng)做好三角鑰匙交接工作。4、嚴(yán)禁把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用，不然，造成事故，后果自負(fù)。5、三角鑰匙正確使用方法：1）打開廳門口照明，注意周圍不得有其它無關(guān)人員。2）把三角鑰匙插入開鎖孔，確定開鎖方向。3）操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖。4）打開廳門時，應(yīng)先確定轎廂位置；預(yù)防轎廂不在本層，造成踏空墜落事故。5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，尤其是注意此時廳門不能一下開得太大。6）操作人員在完成工作后，要離開樓層時，應(yīng)確定廳門可靠鎖閉。6、機房鑰匙必需有專員管理，機房門必需向外開啟并設(shè)置“機房重地閑人免進”警示牌。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考評制度1、電梯作業(yè)人員必需持質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備操作人員操作證方可獨立從事對應(yīng)工種。2、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)包含：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員培訓(xùn)、教育檔案，立即通知相關(guān)人員參與電梯作業(yè)人員換證考試，保持操作證有效性。4、電梯安全管理人員每十二個月應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員培訓(xùn)計劃，匯報單位領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施，每三個月最少組織一次，培訓(xùn)內(nèi)容關(guān)鍵包含：國家相關(guān)電梯法律、法規(guī)、規(guī)章學(xué)習(xí);電梯事故案例分析;電梯相關(guān)技術(shù)知識學(xué)習(xí)。必需時可組織人員進行筆試。每次培訓(xùn)必需作好對應(yīng)有統(tǒng)計。6、單位外部培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)人員必需經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格給予報銷對應(yīng)費用。7、電梯作業(yè)人員未按要求參與培訓(xùn)，或培訓(xùn)考評不合格按相關(guān)制度給予處分或扣獎。8、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)工作考評按質(zhì)量技術(shù)部門要求要求進行。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯意外事件應(yīng)搶救援預(yù)案和應(yīng)搶救援實習(xí)制度為了加強電梯安全管理及在電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中碰到突發(fā)事故自救和快速反應(yīng)能力，對應(yīng)識別到電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中重大危險源可能發(fā)生剪切、碰撞、跌落、觸電、火災(zāi)、濕水、困人等事故，特制訂對應(yīng)應(yīng)急對應(yīng)預(yù)案。（1）、剪切事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生剪切事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。2、現(xiàn)場人員依據(jù)傷員傷勢程度，采取簡單應(yīng)搶救治方法。3、立即撥打120搶救電話或送到就近醫(yī)院救治。4、同時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。5保護現(xiàn)場，嚴(yán)禁任何無關(guān)人員進入事故現(xiàn)場。6、必需時，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。7、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運行。（2）撞、碰傷應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生撞、碰傷事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。2、依據(jù)傷勢嚴(yán)重程度進行簡單救護處理。1）外傷大出血：應(yīng)立即用毛巾、布條等進行捆扎止血。2）骨折、昏迷等嚴(yán)重送到就近醫(yī)院救治或撥打120搶救電話。3、同時立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。4、保護現(xiàn)場，嚴(yán)禁任何無關(guān)人員進入事故現(xiàn)場。5、必需時，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。6、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運行。（3）墜落應(yīng)急處理1、發(fā)覺有些人員墜落時，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。2、到墜落處（如底坑、轎頂?shù)龋┎榭磯嬄淙藛T，如發(fā)覺還有呼吸或神志清醒，應(yīng)讓其不要起動，躺在原處休息，并注意觀察。3、如有大出血，應(yīng)用毛巾、布條等進行包扎止血。4、現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打120搶救電話等候處理。5、同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。6、保護現(xiàn)場，嚴(yán)禁任何無關(guān)人員進入事故現(xiàn)場。7、必需時，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。8、查明設(shè)備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復(fù)后恢復(fù)運行。（4）發(fā)生觸電事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生觸電事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使觸電如有脫離電源。2、如觸電如有神志清醒，還未失去知覺，應(yīng)讓其不要起動，平靜休息，并注意觀察。3、如觸電如有已無知覺，無呼吸，但心臟仍有跳動，應(yīng)進行人工呼吸搶救，并立即撥打120搶救電話，等候處理。4、如觸電仍有已無呼吸、心臟停止跳動，應(yīng)采取人工呼吸和胸外心臟擠壓術(shù)進行搶救，并立即撥打120搶救電話處理，搶救工作要有耐心，在送往醫(yī)院途中也不能停止。5、同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。6、保護現(xiàn)場，嚴(yán)禁任何無關(guān)人員進入事故現(xiàn)場。7、必需時，依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察相關(guān)要求上報至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。（5）發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)急處理1、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即大聲呼救并采取方法滅火，并依據(jù)著火情況報119，匯報起火地點、樓層、著火物質(zhì)、火勢情況等，報警后，應(yīng)派專員在消防車來方向接應(yīng)消防人員進場。2、立即切斷火災(zāi)現(xiàn)場供電，并開通應(yīng)急照明，從安全通道有序疏散至安全地帶。3、利用現(xiàn)場或周圍滅火器進行滅火，并使用消防水槍滅火和噴霧；在不能使用水槍滅火時，依據(jù)著火物質(zhì)性質(zhì)，就地取材，保持鎮(zhèn)靜，合理利用現(xiàn)場配置消防沙進行滅火。4、救出被困人員，把被困人員送往就近醫(yī)院救治。5、對火災(zāi)現(xiàn)場實施警戒、接應(yīng)和疏散人員至安全地帶。6、同時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。（6）濕水應(yīng)急處理1、發(fā)生濕水時，應(yīng)立即對建筑設(shè)施采取堵漏方法。2、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或坑底進水時，應(yīng)該將電梯轎廂停于進水樓層上二層，停梯斷電，預(yù)防轎廂進水。3、當(dāng)井道、坑底或機房進水較多時，應(yīng)立即停梯，關(guān)閉電梯總電源，預(yù)防發(fā)生短路、觸電事故。4、對濕水電梯進行除濕處理，確定濕水消除，須經(jīng)試梯無異常后，方可恢復(fù)使用。5、電梯恢復(fù)使用后，具體填寫濕水檢驗匯報，對濕水原因、處理方法、防范方法等統(tǒng)計清楚并存檔。（7）困人事故應(yīng)急處理1、消除人員經(jīng)過值班電話先撫慰乘坐人員情緒，通知準(zhǔn)備進行解救操作，讓其耐心等候救援。2、設(shè)備管理部門通知電梯維保企業(yè)，要求相關(guān)維修人員必需在30分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場實施救援。3、安全管理人員做好故障電梯廳門入口處“電梯暫停使用”警示標(biāo)志。3月28日制訂重慶生成物業(yè)管理企業(yè)中央國際服務(wù)中心電梯安全技術(shù)檔案管理制度1、電梯技術(shù)檔案種類：A、電梯隨機出廠文件(包含產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯關(guān)鍵部件型式試驗匯報書、裝箱單、機房井道部署圖、電氣原理圖接線圖、電梯功效表、關(guān)鍵部件安裝示意圖、易損件目錄);B、電梯開工申報單;C、電梯安裝施工統(tǒng)計;D、完工驗收匯報;E、質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)電梯驗收匯報和定時檢驗匯報;F、日常檢驗、維護保養(yǎng)統(tǒng)計，大修、改造統(tǒng)計及檢驗匯報;G、運行情況統(tǒng)計和交接班統(tǒng)計;H、事故及故障統(tǒng)計;I、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)統(tǒng)計;J、同意注冊記錄表。2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真落實國家檔案工作方針、政策，做好檔案、資料接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯安全運行提供正確信息資料。3、電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好多種統(tǒng)計，立即將多種統(tǒng)計移交檔案部門保管。4、電梯日常管理人員每