2023年4月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案含解析

00158資產(chǎn)評估2023年4月真題1、【單選題】資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算，A:評估日期B:評估工作日期C:評估基準(zhǔn)日D:評估簽約日期解析：資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而改變。為了使資產(chǎn)評估得以順利進(jìn)行，同時又能保證資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場檢驗，在資產(chǎn)評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點就是評估基準(zhǔn)日，或稱估價日期。它為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準(zhǔn)，評估值就是評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)價值。P382、【單選題】在對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，價值類型制約A:評估方法的選擇B:評估目的的選擇C:評估人員的選擇D:評估機(jī)構(gòu)的選擇解析：評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。各種方法的運用都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料，方法就會失靈。資產(chǎn)評估的過程實際上也就是搜集資料的過程。比如在方法運用過程中，西方評估機(jī)構(gòu)采用更多的是市場法，但在我國，由于受市場發(fā)育不完全、不完善的限制，市場法的應(yīng)用無論從廣度還是使用效率方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他有關(guān)國家的水平。因此，評估者應(yīng)根據(jù)可獲資料以及經(jīng)努力能搜集到的資料滿足程度來選擇適當(dāng)?shù)姆椒?。就資產(chǎn)評估來說，方法的科學(xué)性依賴于方法運用中指標(biāo)的確定。P703、【單選題】下列關(guān)于市場價值的理解中，不正確的是A:市場價值是在公開和公平的市場條件下形成的B:市場價值是資產(chǎn)交易中的最小值C:市場價值是價值估算數(shù)額D:當(dāng)事人是在理性條件下做出的選擇算其重置成本之和為300萬元，該10臺具有代表B:400萬元率。風(fēng)險報酬率則是指冒風(fēng)險取得的報酬與資產(chǎn)價值的比率。每一種資本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，只是適用場合不同。折現(xiàn)率是將未來有限期7、【單選題】2015年購置某設(shè)備，其原C:42427元8、【單選題】被評估設(shè)備購建于2015年，賬面價值為100萬元。2018年進(jìn)行了一次更新改B:歷史成本D:購置成本解析：物價指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。P60解析：毛地是指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_解析：基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格，這個區(qū)域可以是級別區(qū)域，也可以是區(qū)仙，因而基準(zhǔn)地價的表現(xiàn)形式通常為級別價、區(qū)片價和路段價。P106解析：由于房地產(chǎn)可能兼具房屋建筑物特性和土地特性，在采用成本法對房地產(chǎn)進(jìn)行評估時，要考慮采取的評估路徑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價對象狀況和土地市場狀況，選擇房地分估路徑或房地合估路徑。通常，工業(yè)類房地產(chǎn)多采用房地分估；商業(yè)、住宅類房地產(chǎn)多采用房地B:餐廳C:依附性D:效益性解析：無形資產(chǎn)的形式特征：(1)非實體性。(2)排他性。(3)效益性。P148-P149解析：無形資產(chǎn)有效期限是其存在的前提。某項專利權(quán)，如超過法律保護(hù)期限，就不能作為專利權(quán)評估。有效期限對無形資產(chǎn)評估值具有很大影響，比如商標(biāo)權(quán)，有的商標(biāo)，歷史越悠久，價值越高，有的商標(biāo)則是越新越值錢。P152解析：從不同的角度，流動資產(chǎn)有不同的分類方式，不同的行業(yè)也由不同的流動資產(chǎn)構(gòu)成。如工業(yè)企業(yè)的流動資產(chǎn)可分為儲備資產(chǎn)、生產(chǎn)資產(chǎn)、成品資產(chǎn)、結(jié)算資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)。商業(yè)企業(yè)的流動資產(chǎn)可分為商品資產(chǎn)、非商品資產(chǎn)、結(jié)算資產(chǎn)、貨幣資產(chǎn)。工業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)中同種流動資產(chǎn)的構(gòu)成比例也有很大不同。按流動資產(chǎn)的表現(xiàn)形態(tài)，可分為貨幣性流動資產(chǎn)和實物形態(tài)的流動資產(chǎn)。P190500噸，單價3900元/噸，已領(lǐng)用400噸；第二批于今年1月購入200噸，單價3500元/噸，C:1050000元20、【單選題】2021年12月1日對光華食品廠進(jìn)行整體價值評估，截止評估基準(zhǔn)日，經(jīng)核解析：按照自然資源再生產(chǎn)的特點，可分為耗竭性資源資產(chǎn)和非耗竭性資源資產(chǎn)。耗竭性資源資產(chǎn)主要指那些經(jīng)過漫長的地質(zhì)過程形成的，隨著人類的開發(fā)利用，其絕對數(shù)量會明顯減少的不可再生的資源，比如礦產(chǎn)資源、石油等。非耗竭性資源資產(chǎn)是指在合理開發(fā)利用的限度內(nèi)，人類可以永續(xù)利用的資源。非耗竭性資源資產(chǎn)又可分為三種：①恒定的非耗竭性資源。這些資源不受或基本不受人為因素的影響，具有恒定特性，如氣候資源和海洋動力資源。②可再生的非耗竭性資源。其在人為因素的干預(yù)下不會發(fā)生增減變化，雖然數(shù)量在一段時間內(nèi)減少，但可以恢復(fù)，如生物資源。森林資源只要適度采伐，也可不斷更新，不會導(dǎo)致資源枯竭。③不可再生的非耗竭性資源。例如土地資源，只要合理利用，就可永續(xù)使用；如果不合理開發(fā)，就會造成沙化、鹽堿化、荒漠化。P218解析：森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)的再生產(chǎn)需要一定的投入，森林資源資產(chǎn)的價格影響因素包括市場供求因素以及所投入的必要勞動量因素等。(一)營林生產(chǎn)成本。地區(qū)差價和樹種差價。P220-P221D:權(quán)益一致性解析：作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)有其自身的特點：1.盈利性。2.整體性。3.持續(xù)經(jīng)營性。4.權(quán)益可分性。P228-P22926、【單選題】下列有關(guān)企業(yè)價值評估程序的說法中，錯誤的是A:接受資產(chǎn)評估委托時，必須首先明確評估的特定目的B:評估的特定目的不同，選擇的價值類型可以一樣，評估結(jié)果也可以相同C:評估估算資產(chǎn)價值D:驗算調(diào)整評估值27、【單選題】根據(jù)測算，評估基準(zhǔn)日證券市場平均收益率為10%,無風(fēng)險報酬率為4%,某被評估企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.4,則該企業(yè)的投資報酬率(折現(xiàn)率)為28、【單選題】下列屬于整體資產(chǎn)評估報告的是A:機(jī)器設(shè)備評估報告B:企業(yè)價值評估報告C:無形資產(chǎn)評估報告D:在建工程評估報告解析：確定評估結(jié)論，完成企業(yè)價值評估報告。根據(jù)驗證和調(diào)整情況，確定企業(yè)整體資產(chǎn)評估的最終評估值，并編寫資產(chǎn)評估報告。P23429、【單選題】下列關(guān)于制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則必要性的說法中，錯誤的是A:制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實現(xiàn)行業(yè)自律管理向政府行政管理轉(zhuǎn)變B:西方發(fā)達(dá)國家的評估團(tuán)體經(jīng)過多年鼎足而立，正在走向聯(lián)合與統(tǒng)一C:制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理D:制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高30、【單選題】下列資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范文件中，不屬于中國資產(chǎn)評估協(xié)會在1999年6月發(fā)解析：20世紀(jì)80年代，資產(chǎn)評估行業(yè)主要服務(wù)于國有企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易。我國的資產(chǎn)評估是從評估國有資產(chǎn)開始產(chǎn)生的。評估行業(yè)發(fā)展初期，評估行業(yè)管理以政府為主導(dǎo)，政府為保護(hù)國有資產(chǎn)，為行業(yè)制定了一系列執(zhí)業(yè)規(guī)范，但缺乏評估行業(yè)自我管理的行規(guī)行約。1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會(以下簡稱中評協(xié))成立，評估行業(yè)趨于行政和自律雙重管理；1997年，中國資產(chǎn)評估行業(yè)加強(qiáng)了對評估準(zhǔn)則的研究；1998年，中評協(xié)推出了評估準(zhǔn)則初步體系，對評估準(zhǔn)則的制定進(jìn)行了規(guī)劃。1999年6月，中評和《資產(chǎn)評估檔案管理指南》,對促進(jìn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展發(fā)揮了重要作用。P269解析：從資產(chǎn)評估主體的業(yè)務(wù)范圍看，主要有以下三類評估機(jī)構(gòu)：(一)專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。(二)專營資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。(三)兼營性質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。P32解析：市場法中，單一因素比較法包括：1.現(xiàn)行市價法。2.功能價值類比法.。3.價格指數(shù)法。4.成新率價格法。5.市價折扣法。P51-P52解析：進(jìn)行流動資產(chǎn)評估前，首先要確定被評估資產(chǎn)的對象和范圍，這是節(jié)約工作時間、保證評估質(zhì)量的必要條件之一。被評估對象和評估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)活動所涉及的范圍而定。同時，主要應(yīng)做好下列工作：第一，鑒定流動資產(chǎn)，弄須注意劃清流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備等作為流動資產(chǎn)，也不得把屬于流動資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)中，但不得將其列入流動資產(chǎn)評估范圍。此外，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，抵押后的資產(chǎn)不得用于再投資，如該企業(yè)的流動資產(chǎn)已作為抵押物，則不能將其再轉(zhuǎn)讓或投資，這類流動資產(chǎn)也不得列入評估范圍。第三，對被評估流動資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實，單應(yīng)以實存數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。P191-P192A:票面價值B:債券到期日C:票面利率E:發(fā)行價格解析：通常債券具有以下三個基本要素：1.票面價值，也叫到期價值或面值它是債券上所載的金額，亦是發(fā)行人同意在到期日支付的金額。2.債券到期日或到期期限債券發(fā)行者按約定支付最后一筆款項的日期稱為債券到期日，或簡稱到期日。到期期限是指距到期日的年數(shù)。3票面利率。債券利息是指債務(wù)人在發(fā)行日和到期日之間進(jìn)行的有規(guī)律的現(xiàn)金支付。票面利率又叫息票利率，指債券上標(biāo)明的利率。例如，票面利率為10%表示發(fā)行人每年要向債券持有人支付的利息額，等于債券面值的10%。有些債券是不帶息票的(如國庫券)稱為無息票債券，在債券到期日債券持有聲一次性取得債券面值的現(xiàn)金額。P206解析：實體性準(zhǔn)則針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類別資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。根據(jù)我國資產(chǎn)評估行業(yè)的慣例和國際上通用的做法，實體性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價值評估準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、不動產(chǎn)評估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評估準(zhǔn)則等。P270A:正確B:錯誤解析：×,以財務(wù)報告為目的的評估，會計準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定都要遵循，否則評估機(jī)構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任。A:正確B:錯誤解析：×,選擇重置成本時，在同時可以獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更新重置成本；在無更新重置成本時可以采用復(fù)原重置成本。答案：庫存材料的特點：品種多、金額大，而且性質(zhì)各異，計量單位、計價和購進(jìn)時間、無霉?fàn)€、變質(zhì)、損壞的材料，有無超儲呆滯的材料等。(2)根據(jù)不同評估目的和待估資產(chǎn)特點，選擇適合的評估價值類型和方法。(3)運用庫存管理的ABC法，按照一的和要求，對材料排隊，分清重點，著重對重點材料進(jìn)行評估。40、【計算題】天山股份有限公司2016年1月2日從德國進(jìn)口飼料加工成套設(shè)備，購買時的FOB價為50萬歐元，2020年1月2日對該成套設(shè)備評估。評估人員通過對市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，答案：FOB=60×85%=51(萬歐元)境外運雜費=51×5%=2.55(萬歐元)境外保險費=(51×5%+51)×0.5%=0.27(萬歐元)CIF=(51×5%)+(51×5%+51)×0.5%+51=53.82(萬歐元)關(guān)稅=53.82×14%=7.53(萬歐元)增值稅=(53.82+7.53)×17%=10.43(萬歐元)銀行財務(wù)費=51×0.4%=0.2(萬歐元)外貿(mào)手續(xù)費=53.82×1%=0.54(萬歐元)國內(nèi)運雜費=53.82×1%=0.54(萬歐元)成套設(shè)備重置成本=53.82+7.53+10.43+0.2+0.54+0.54=73.06(萬歐元)=584.48(萬元)設(shè)備的成新率6/(6+4)×100%=60%設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值=10×(1-25%)(P/A,8%,6)=7.5×4.6229=34.67(萬元)進(jìn)口設(shè)備的評估值=584.48×60%-34.67=316.02(萬元)41、【計算題】某房地產(chǎn)公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權(quán)，土地面積為5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一平方米4000元，經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年。目前該類建筑的重置價格為答案：年有效毛收入=120×12×10000×(1-10%)=1296(萬元)年管理費=1296×5%=64.8(萬元)年維修費=9000×10000×2%=180(萬元)年房產(chǎn)稅=1296×12%=155.52(萬元)年土地使用稅=5000×20=10(萬元)年保險費=9000×10000×0.2%=18(萬元)年營運總費用=64.8+180+155.52+10+18=428.32(萬元)年凈收益=1296-428.32=867.68(萬元)房地產(chǎn)評估總值=867.68÷8%×【1-1/(1+8%)3】=2236.1(萬元)房地產(chǎn)評估單價=2236.1÷10000=0.22(萬元/平方米)司，設(shè)定評估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。據(jù)評估人員預(yù)測與調(diào)查，該專利技術(shù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，全部的研發(fā)成本為40萬元，由于互聯(lián)網(wǎng)公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，測算其成(1)確定利潤分成率：無形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量=40×(1+400%)=200(萬元)甲公司的約當(dāng)投資量=4000×(1+20%)=4800(萬元)無形資產(chǎn)利潤分成率=200/(200+4800)=4%(2)確定每年利潤總額：第一年：