醫(yī)療器械商鋪租賃合同

PAGEPAGE1醫(yī)療器械商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：醫(yī)療器械銷售二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為____元，每季度第一個月的____日前支付。3.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護5.1乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。5.3乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應及時修復并承擔維修費用。六、甲方權利與義務6.1甲方應按照本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的用途。6.2甲方負責商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪，依法進行經(jīng)營活動。7.2乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定交付商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。9.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-醫(yī)療器械商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維護七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、合同解除十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：醫(yī)療器械銷售三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為____元，每季度第一個月的____日前支付。4.3甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于兩個月租金的押金，共計____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維護6.1乙方應在租賃期內(nèi)按照約定的用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。6.3乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應及時修復并承擔維修費用。七、甲方權利與義務7.1甲方應按照本合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的用途。7.2甲方負責商鋪及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪及設施安全、完好。7.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。八、乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪，依法進行經(jīng)營活動。8.2乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。8.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方未按約定交付商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。十、合同解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。10.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并承擔違約責任。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪及附屬設施清單、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設施清單3.租金支付憑證4.商鋪租賃合同補充協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認定：1.乙方未按時足額支付租金：以租金支付憑證為依據(jù)，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人：以商鋪實際使用情況為依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，視為違約。3.乙方未合理使用商鋪及附屬設施：以商鋪及附屬設施的維護保養(yǎng)記錄為依據(jù)，如發(fā)現(xiàn)乙方未合理使用或未進行定期維護保養(yǎng)，視為違約。4.甲方未按約定交付商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營：以商鋪交付記錄和乙方經(jīng)營情況為依據(jù)，如甲方未能按時交付商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約責任：指當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。5.合同解除：指當事人經(jīng)協(xié)商一致，終止合同效力的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商鋪交付問題：甲方應確保按時交付商鋪，如因特殊情況無法按時交付，應及時通知乙方并協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應按時足額支付租金，如有特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通并尋求解決方案。3.商鋪使用及維護問題：乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并定期進行維護保養(yǎng)，如有損壞應及時修復并承擔維修費用。4.合同解除問題：甲乙雙方應按照合同約定進行合同解除，如有