黃山市家居城租賃合同

黃山市家居城租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：租金及支付方式（1）該物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條：租賃用途及合同解除3.1承租方應(yīng)按合同約定合法使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2如承租方違反本合同第三條第3.1項(xiàng)的約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即搬離該物業(yè)，支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條：維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。4.2承租方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第五條：保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按出租方的要求，投保火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)6.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第七條：合同變更及解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2如雙方同意提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.出租方和承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.該物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同的續(xù)約條款5.租賃用途的批準(zhǔn)文件或證明6.保險(xiǎn)單副本7.稅務(wù)登記證復(fù)印件8.雙方簽署的違約金計(jì)算方式9.雙方簽署的爭(zhēng)議解決方式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)__天。2.承租方未按約定使用物業(yè)：未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)。3.出租方未按約定提供物業(yè)：基本設(shè)施正常運(yùn)行受到影響，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。4.雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)：未按約定投保或未提供保險(xiǎn)單副本。5.雙方未按約定履行稅費(fèi)義務(wù)：未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有該物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃該物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲得該物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用該物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如承租方擅自改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離該物業(yè)，支付違約金。3.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：如出租方未能保證基本設(shè)施正常運(yùn)行，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求賠償損失。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如承租方未按約定投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本，出租方有權(quán)要求承租方在一定期限內(nèi)投保，并保留解除合同的權(quán)利。5.稅費(fèi)問(wèn)題：如雙方未按約定履行稅費(fèi)義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居城的所有者（出租方）與家居城的經(jīng)營(yíng)者（承租方）之間的租賃關(guān)系。2