續(xù)租合同果園

續(xù)租合同果園合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）果園土地租金：人民幣_(tái)___元/畝/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方按照甲方提供的賬戶(hù)，每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）保證果園的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，如辦理農(nóng)業(yè)支持政策、補(bǔ)貼等；（4）負(fù)責(zé)果園的物業(yè)管理，確保果園安全、衛(wèi)生、綠化等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理利用果園，不得擅自改變果園用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)果園內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量；（4）愛(ài)護(hù)果園設(shè)施，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或部分免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.果園租賃合同原合同2.果園權(quán)屬證明文件3.果園基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件4.農(nóng)業(yè)支持政策、補(bǔ)貼相關(guān)文件5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及相關(guān)資質(zhì)文件7.果園設(shè)施維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變果園用途或從事違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方未合理利用果園，導(dǎo)致果園損失，視為違約。4.甲方未能保證果園水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有果園所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方果園并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方使用果園的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的果園使用費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期一日收取千分之一滯納金；如乙方持續(xù)逾期，可依法解除合同。2.果園設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。3.果園用途變更：乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意；如有違反，視為違約。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃操作，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)甲方或相關(guān)專(zhuān)家。5.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園租賃雙方達(dá)成續(xù)租意向。2.果