獨(dú)立書店租賃合同

獨(dú)立書店租賃合同合同編號(hào)：__________獨(dú)立書店租賃合同一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.2租賃標(biāo)的范圍包括但不限于：書店房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。六、租賃用途6.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。6.2承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。七、維修及保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。7.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。八、保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。十、解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.獨(dú)立書店租賃合同正本2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件9.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件10.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的出現(xiàn)故障或損害。3.出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的存在損害或故障。6.任何一方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃標(biāo)的給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃和使用租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本合同中出租方同意出租給承租方的獨(dú)立書店房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方租賃和使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時(shí)存在缺陷或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換缺陷部分。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)終止合同。3.問題：租賃標(biāo)的在使用過程中出現(xiàn)故障或損害。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：承租方可要求出租方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：一方提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于獨(dú)立書店租賃業(yè)務(wù)，適用于出租方為擁有獨(dú)立書店房產(chǎn)的當(dāng)事人，承租方為需要租賃獨(dú)