社區(qū)中心租賃合同

社區(qū)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于地址的物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃物業(yè)主要用于社區(qū)中心活動(dòng)，包括但不限于教育培訓(xùn)、社區(qū)活動(dòng)、公益活動(dòng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于延遲交付、物業(yè)不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租等。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商。3.物業(yè)使用不符：乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的整體維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)中心租賃：適用于社區(qū)中心、活動(dòng)室等場(chǎng)所的租賃。2.教育培訓(xùn)租賃：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育場(chǎng)