二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一合集

二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)我國(guó)《民法典》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不行少的：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住宅這里主要是搞清當(dāng)事人的詳細(xì)狀況、地址、聯(lián)系方法等，以免消失欺詐狀況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鼍唧w清晰的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條連接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款及付款時(shí)間商定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即商定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；協(xié)作與協(xié)調(diào)問(wèn)題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么狀況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要商定解決爭(zhēng)議是采納仲裁方式還是訴訟方式，需要留意的是，假如雙方同意采納仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此商定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正值地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款根據(jù)《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確商定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、幫助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此商定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例賣(mài)方：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：************買(mǎi)方：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為"***號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"***號(hào)"；2、甲方所售房屋位于***區(qū)***路(街)***號(hào)，為***結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積***平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為*********************。其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)*拾***萬(wàn)*仟*佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)；2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由***方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式******************************************************************************************************第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后*日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款**%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，每逾期一日，根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的**‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)**%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方(簽章)：************乙方(簽章)：************住址(工作單位)：**********住址(工作單位)：**********聯(lián)系方式：*************聯(lián)系方式：*****************年**月**日二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(第二篇)合同編號(hào):甲方：乙方：一、合同摘要根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其名下的二手房以乙方購(gòu)買(mǎi)的方式進(jìn)行交易。雙方自愿達(dá)成以下合同條款：二、合同正文第一條定義1.甲方指二手房的賣(mài)方，乙方指二手房的買(mǎi)方。2.二手房指已經(jīng)有人購(gòu)買(mǎi)并擁有使用權(quán)的房屋。第二條房屋基本信息1.房屋地址：_______________。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________。3.房屋面積：_______________。第三條交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）_______________元整。2.付款方式：乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______________元作為首付款，剩余款項(xiàng)在________日內(nèi)一次性支付。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)：雙方共同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方保證所出售的二手房不存在權(quán)屬糾紛、重大瑕疵和損壞等問(wèn)題。2.乙方在與甲方簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行過(guò)查驗(yàn)，并充分了解房屋現(xiàn)狀。第六條合同違約責(zé)任1.甲方如有違反本合同條款的行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______________%。2.乙方如有違反本合同條款的行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的_______________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并長(zhǎng)期有效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：備注：本合同附有購(gòu)房需注意事項(xiàng)和法律聲明，雙方簽字即表示已經(jīng)仔細(xì)閱讀并完全同意其中所有內(nèi)容。※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※購(gòu)房需注意事項(xiàng)和法律聲明：1.甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明材料和相關(guān)手續(xù)。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)二手房前，應(yīng)查驗(yàn)房屋狀況，了解確保購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在權(quán)屬糾紛和重大瑕疵等問(wèn)題。3.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持合作關(guān)系，依法履行各自義務(wù)。茲確認(rèn)以上合同內(nèi)容無(wú)誤，雙方自愿簽訂本合同。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________日期：________________日期：________________二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)一(第三篇)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方一致同意，就甲方擬將其擁有的位于（房屋地址）的二手房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.1房屋的名稱和地址：1.2房屋的使用權(quán)屬：1.3房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途和其他主要狀況：1.4房屋的權(quán)屬證明情況：1.5房屋的價(jià)格和付款方式：1.6房屋的附屬設(shè)施和裝修狀況：1.7其他補(bǔ)充約定（如有）：第二條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.3需要注意的約定事項(xiàng)（如有）：第三條交付與接收3.1交付時(shí)間：3.2甲方交付的房屋狀況：3.3乙方驗(yàn)收的房屋狀況：3.4接收房屋的附屬設(shè)施和裝修狀況：3.5相關(guān)手續(xù)的辦理：3.6其他應(yīng)注意的事項(xiàng)：第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1購(gòu)房過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：4.3房屋解押及其他負(fù)債處理：4.4相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定：第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.2乙方違約責(zé)任：第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)