租地租賃合同

1/1租地租賃合同租地租賃合同{子問題開始}租地租賃合同

{子問題開始}起草人：葛牧律師

{子問題開始}共同出租方{子問題開始}（{子問題開始}以下合稱{子問題開始}甲方）：，男，身份證號或者護照號：，電話，聯(lián)系電了郵箱：，聯(lián)系微信：，聯(lián)系地址：

，，身份證號或者護照號：，聯(lián)系電話，聯(lián)系電了郵箱：

{子問題開始}承租方（乙方）：，身份證號，聯(lián)系電話，，電子郵箱：，聯(lián)系微信：

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃土地地址:

土地址于：緬甸國佤邦勐平區(qū)（該地東邊是，西邊是、南邊是公路、北邊是，具體以本協(xié)議附圖界定），地面面積400平方米。甲方向乙方陳述并保證甲方具有合法的使用權(quán)，可以保證乙方或其轉(zhuǎn)承租人有權(quán)使用壹拾伍年整。

二、租賃期限及盤金約定

1、該土地的租賃期為壹拾伍年整。自年3月16日起至2034年3月15日止。

2、甲方在此壹拾伍年內(nèi)不向乙方收取任何租金。但是土地上建造建筑物的相關(guān)費用、建筑物產(chǎn)生的相關(guān)水電費用由乙方自行承擔。

3、租賃期滿，甲方無償收回土地和建筑物，乙方應(yīng)如期交還，并保證結(jié)清所有水電、物業(yè)費或者其他對外款項。到期后屋內(nèi)所有乙方未取走物品，甲方有權(quán)視為丟棄物，任由甲方處置。乙方如要求優(yōu)先續(xù)租，則可在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方并簽訂租賃合同。乙方在租賃合同到期后依法在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)當告知乙方其他承租人的租賃條件。

{子問題開始}三、土地或其上建筑的修繕與使用

3.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自行在土地上按照相關(guān)規(guī)定進行房屋建設(shè)，只要建成后即視為該建筑物符合經(jīng)甲方調(diào)查并告知乙方的當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，甲方即已經(jīng)保證乙方所建建筑已經(jīng)得到當?shù)卣膶徟蛘J可，如有必要甲方應(yīng)當負責補齊相關(guān)手續(xù)以使建筑合乎當?shù)毓芾硪?guī)定。乙方有權(quán)對房屋進行商業(yè)或者生活使用，甲方不得對使用用途提出任何異議。

3.2乙方有權(quán)對建起的房屋進行裝修。乙方有權(quán)在租賃期之內(nèi)將案涉土地及建筑物的使用權(quán)有償或者無償轉(zhuǎn)租他人使用，甲方不得反對。乙方的受讓使用權(quán)人與甲方之間的權(quán)利義務(wù)適用本協(xié)議的約定。

3.3甲方同意乙方有權(quán)安排租賃權(quán)由法定繼承人進行繼承剩余租賃期的使用權(quán)?；蛘邥嬷付ń邮芪械牡谌郊右蕴幚?。甲方對此同樣接受本協(xié)議的約束。

{子問題開始}四、違約{子問題開始}及解除{子問題開始}處理

4.2在本協(xié)議履行中因為政府拆遷或征收或征用該租賃土地或房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，但是甲方應(yīng)當將其從相關(guān)企業(yè)、公司或政府或個人等法律主體所有權(quán)獲取的補償款或賠償款在其領(lǐng)取前應(yīng)當向乙方支付剩余租賃期該土地和建筑物的剩余使用價值，即假設(shè)補償款為A元，剩余租賃期為B天，則甲方應(yīng)向乙方支付的款項金額為B/(15*365)*A元。

4.3凡因甲方違約導(dǎo)致的鑒定費、評估費、交通費、律師費、仲裁費、翻譯費、保全費、保險費等均應(yīng)由甲方預(yù)先墊付，乙方如果支付的甲方應(yīng)當予以賠償。

4.4甲方凡在仲裁主張有政府相關(guān)文件的，其應(yīng)當出示經(jīng)過公證機關(guān)公證的原件，否則即視為不存在或無效。

1.本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

2.甲方表示已經(jīng)理解本協(xié)議當中的一切內(nèi)容，并同意以漢語進行簽訂。本協(xié)議一切爭議由中華人民共和國廈門仲裁委員會管轄。本協(xié)議一切相關(guān)實體或者程序爭議雙方同意均適用中華人民共和國法律、法規(guī)或司法解釋、法律理論等處理。

{子問題開始}七、送達及通知

本協(xié)方中約定的聯(lián)系方式、地址、郵箱等均為有效的通知及送達方式，如有變更，變更方應(yīng)當提提書面通知對方，否則相關(guān)的通知或送達（包括仲裁）送達均為有效。