賓館承包租賃合同

賓館承包租賃合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同雙方主體如下：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第二條合同目的1.2甲方愿意將其所有的賓館物業(yè)承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的賓館物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二章租賃標(biāo)的及范圍第三條租賃標(biāo)的3.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方所有的位于____市的賓館物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。第四條租賃范圍4.1乙方租賃的賓館物業(yè)范圍包括所有客房、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備等。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金6.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。6.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。第四章合同的履行第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證賓館物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保賓館的正常經(jīng)營(yíng)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營(yíng)管理和營(yíng)銷(xiāo)推廣，確保賓館的經(jīng)營(yíng)效益。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第十條乙方違約10.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。13.2在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十四條信息保密14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十五條不可抗力15.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的賓館承包租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）第二條合同目的甲方愿意將其所有的賓館物業(yè)承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的賓館物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的管理服務(wù)。三方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二章租賃標(biāo)的及范圍第三條租賃標(biāo)的3.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方所有的位于____市的賓館物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等。第四條租賃范圍4.1乙方租賃的賓館物業(yè)范圍包括所有客房、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備等。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金6.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。6.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證賓館物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保賓館的正常經(jīng)營(yíng)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。8.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。8.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第五章乙方義務(wù)及限制第九條乙方違約9.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。第十條乙方限制10.1乙方不得將賓館物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變賓館的使用性質(zhì)。10.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六章第三方主體權(quán)益及義務(wù)第十一條丙方權(quán)益和義務(wù)11.1丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)確保賓館物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)，提升賓館的盈利能力。11.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常管理工作，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義13.1丙方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。13.2丙方的介入，可以為乙方提供高效的運(yùn)營(yíng)支持，提升乙方的經(jīng)營(yíng)效益。第十四條第三方介入的目的14.1丙方的目的在于通過(guò)專業(yè)的管理服務(wù)，提升賓館的整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的15.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保賓館物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。第十六條甲方為主導(dǎo)的意義16.1甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供公平的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，引入第三方主體丙方的賓館承包租賃合同示例。第五章乙方義務(wù)及限制第九條乙方違約9.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。第十條乙方限制10.1乙方不得將賓館物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變賓館的使用性質(zhì)。10.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六章第三方主體權(quán)益及義務(wù)第十一條丙方權(quán)益和義務(wù)11.1丙方作為專業(yè)的管理服務(wù)提供商，應(yīng)確保賓館物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)，提升賓館的盈利能力。11.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常管理工作，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。11.3丙方應(yīng)確保賓館的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的品牌形象。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十三條第三方介入的意義13.1丙方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。13.2丙方的介入，可以為乙方提供高效的運(yùn)營(yíng)支持，提升乙方的經(jīng)營(yíng)效益。第十四條第三方介入的目的14.1丙方的目的在于通過(guò)專業(yè)的管理服務(wù)，提升賓館的整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十五條甲方為主導(dǎo)的目的15.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保賓館物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。第十六條甲方為主導(dǎo)的意義16.1甲方為主導(dǎo)的意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供公平的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第十章合同的生效、終止和解除第十七條合同的生效、終止和解除17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。17.2在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十八條合同的變更18.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十章附則第十九條附則19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：