共有房屋分管契約合同書

共有房屋分管契約合同書1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確保各方的利益得到充分保障和尊重。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產(chǎn)。分管責(zé)任：指各方就共有房屋的管理、維護(hù)、使用等事項所承擔(dān)的責(zé)任。分管人：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)共有房屋日常管理和維護(hù)的個人或機(jī)構(gòu)。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。3.分管責(zé)任和義務(wù)3.1分管人責(zé)任負(fù)責(zé)共有房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。定期向共有人報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。配合共有人對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責(zé)任向分管人提供必要的支持和配合，確保其履行分管責(zé)任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用。尊重分管人的管理決定，不干預(yù)其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應(yīng)及時通知分管人并共同商議解決方案。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權(quán)按照管理服務(wù)的工作量和質(zhì)量收取合理的管理費用，具體金額由共有人雙方協(xié)商確定并書面確認(rèn)。4.2費用分擔(dān)共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進(jìn)行分?jǐn)?，具體比例由各方協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人有權(quán)采取必要的緊急措施，保障共有房屋和居民的安全，同時應(yīng)及時向共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經(jīng)所有共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經(jīng)通知后未能在合理期限內(nèi)改正，則對方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。本方案文檔為示例文檔，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確保甲方的利益得到充分保障和尊重，并在第三方介入的情況下保持合同穩(wěn)定性。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產(chǎn)。分管責(zé)任：指各方就共有房屋的管理、維護(hù)、使用等事項所承擔(dān)的責(zé)任。分管人：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)共有房屋日常管理和維護(hù)的個人或機(jī)構(gòu)。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。第三方：指被引入本合同的額外主體，其作用為提供專業(yè)管理服務(wù)，確保甲方利益得到最大化保障。3.分管責(zé)任和義務(wù)3.1分管人責(zé)任負(fù)責(zé)共有房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。定期向甲方和第三方報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保甲方的居住舒適性。配合甲方和第三方對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責(zé)任向分管人和第三方提供必要的支持和配合，確保其履行分管責(zé)任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用，保證共有房屋的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。尊重分管人和第三方的管理決定，不干預(yù)其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應(yīng)及時通知分管人和第三方并共同商議解決方案。3.3第三方責(zé)任提供專業(yè)的管理服務(wù)，保障共有房屋的良好狀態(tài)和甲方的利益。監(jiān)督分管人的履職情況，確保其按照合同約定履行管理責(zé)任。協(xié)助甲方處理共有房屋相關(guān)的爭議和緊急情況，保證甲方的權(quán)益不受損害。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權(quán)按照管理服務(wù)的工作量和質(zhì)量收取合理的管理費用，具體金額由甲方和第三方協(xié)商確定并書面確認(rèn)。4.2費用分擔(dān)共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進(jìn)行分?jǐn)?，具體比例由甲方、第三方和其他共有人協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人和第三方有權(quán)采取必要的緊急措施，保障共有房屋和甲方的安全，同時應(yīng)及時向甲方和其他共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經(jīng)甲方、第三方和其他共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經(jīng)通知后未能在合理期限內(nèi)改正，則其他各方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。結(jié)尾總結(jié)第三方的介入為甲方提供了更專業(yè)、更可靠的管理服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益和利益最大化。在共有房屋管理中，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，其利益始終是合同執(zhí)行的重中之重，而第三方的介入更是為了增強(qiáng)對甲方權(quán)益的保護(hù)和實現(xiàn)。本合同的制定以及第三方的加入，對于共有房屋管理的長期穩(wěn)定與甲方權(quán)益的持續(xù)受益具有重要意義。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.背景和目的本合同旨在規(guī)定共有房屋的分管責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以確保甲方的利益得到充分保障和尊重，并在第三方介入的情況下保持合同穩(wěn)定性。2.定義共有房屋：指由多個共有人共同所有的房產(chǎn)。分管責(zé)任：指各方就共有房屋的管理、維護(hù)、使用等事項所承擔(dān)的責(zé)任。分管人：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)共有房屋日常管理和維護(hù)的個人或機(jī)構(gòu)。共有人：指共同擁有共有房屋的個人或法人。第三方：指被引入本合同的額外主體，其作用為提供專業(yè)管理服務(wù)，確保甲方利益得到最大化保障。3.分管責(zé)任和義務(wù)3.1分管人責(zé)任負(fù)責(zé)共有房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。定期向甲方和第三方報告共有房屋的管理情況，如費用支出、維修記錄等。保障共有房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保甲方的居住舒適性。配合甲方和第三方對共有房屋的巡視、檢查和維修工作。3.2共有人責(zé)任向分管人和第三方提供必要的支持和配合，確保其履行分管責(zé)任。及時繳納共有房屋的管理費用和維修費用，保證共有房屋的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。尊重分管人和第三方的管理決定，不干預(yù)其日常管理工作。如發(fā)現(xiàn)共有房屋有需要維修或改造的情況，應(yīng)及時通知分管人和第三方并共同商議解決方案。3.3第三方責(zé)任提供專業(yè)的管理服務(wù)，保障共有房屋的良好狀態(tài)和甲方的利益。監(jiān)督分管人的履職情況，確保其按照合同約定履行管理責(zé)任。協(xié)助甲方處理共有房屋相關(guān)的爭議和緊急情況，保證甲方的權(quán)益不受損害。4.分管報酬和費用4.1分管報酬分管人有權(quán)按照管理服務(wù)的工作量和質(zhì)量收取合理的管理費用，具體金額由甲方和第三方協(xié)商確定并書面確認(rèn)。4.2費用分擔(dān)共有房屋的管理費用和維修費用由所有共有人按照其持有份額進(jìn)行分?jǐn)?，具體比例由甲方、第三方和其他共有人協(xié)商一致確定。5.分管合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。6.緊急情況處理在共有房屋發(fā)生緊急情況時，分管人和第三方有權(quán)采取必要的緊急措施，保障共有房屋和甲方的安全，同時應(yīng)及時向甲方和其他共有人報告情況。7.合同變更和解除7.1變更本合同任何條款的變更須經(jīng)甲方、第三方和其他共有人的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除如任何一方違反本合同約定，經(jīng)通知后未能在合理期限內(nèi)改正，則其他各方有權(quán)解除本合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用【適用法律】。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均