工業(yè)園區(qū)三方租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)園區(qū)三方租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該園區(qū)的部分房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該園區(qū)的部分房產(chǎn)；丙方同意作為第三方擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意出租的工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（2）租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（3）妥善保管租賃房屋，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故；（4）按照合同約定遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）作為第三方擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的約定支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)證2.工業(yè)園區(qū)平面圖3.租賃房屋詳細(xì)情況說明4.乙方經(jīng)營范圍證明5.丙方擔(dān)保資格證明6.甲方同意出租證明7.租賃房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定遷離租賃房屋，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修租賃房屋，認(rèn)定違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。6.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方擔(dān)保：指為本合同的履行提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金；必要時(shí)協(xié)商解決或訴諸法律。2.乙方未按約定使用租賃房屋：要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.甲方未按約定維修租賃房屋：催促甲方維修，影響乙方正常使用可要求減免租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方停止干涉，嚴(yán)重者解除合同。5.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)出