租賃合同樣本創(chuàng)意辦公空間租賃指南

租賃合同樣本創(chuàng)意辦公空間租賃指南合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于____________的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于____________（用途）。1.2乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃物符合乙方租賃用途，具備居住/辦公條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)保障乙方正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3租賃期滿后，甲方應按照約定及時將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應按照約定時間支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意遵守本合同的約定。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物修復費用預算5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方擅自改變租賃物用途。6.乙方未按約定將租賃物恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方應按甲方要求恢復原用途，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.問題：租賃期滿后，甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并要求支付逾期退還的違約金。5.問題