冷飲店季節(jié)性租賃合同

冷飲店季節(jié)性租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在租賃期間從事冷飲店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。2.乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。四、合同的解除和終止1.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。3.如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.經(jīng)營(yíng)范圍許可證明6.租賃雙方銀行賬戶信息7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金金額超過三個(gè)月租金總額。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃場(chǎng)地開展與冷飲店經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定：乙方在租賃場(chǎng)地開展的活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)或其他目的，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地，按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定：及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告，要求乙方停止違法行為，并根據(jù)規(guī)定處理。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有冷飲店經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要將店鋪?zhàn)赓U給乙方。2.乙方需要租賃甲方冷飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂租賃合同。4.租賃合同生效后，乙方按照約定支付租