武漢商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃說(shuō)明樣本

武漢市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃(-)為促進(jìn)武漢市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境全方面協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步建立和武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)相適應(yīng)，布局合理，功效齊全，統(tǒng)一開(kāi)放，競(jìng)爭(zhēng)有序城市現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，依據(jù)國(guó)務(wù)院同意《武漢市城市總體計(jì)劃(1996—)》，結(jié)合本市“十一五”計(jì)劃思緒，提出武漢市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃”)。本網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃中所稱(chēng)“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”，是指本市城鎮(zhèn)用于商業(yè)零售、批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)物流和餐飲服務(wù)等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性服務(wù)固定場(chǎng)所。計(jì)劃期限為—。一、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)實(shí)狀況“九五”期間以來(lái)，伴隨武漢市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)不停進(jìn)步和發(fā)展，對(duì)外開(kāi)放推進(jìn)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程顯著加緊，本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已形成多元化投資格局，促進(jìn)了各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)快速發(fā)展。，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為961億元，比1995年299億元增加2.21倍；各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為12.1萬(wàn)個(gè)，比1995年9.4萬(wàn)個(gè)增加28.7%；各類(lèi)商品交易市場(chǎng)597個(gè)，比1995年405個(gè)增加47.4%；中心城區(qū)人均擁有零售商業(yè)營(yíng)業(yè)面積達(dá)成0.85平方米。適應(yīng)該代商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，不停提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)功效檔次，已成為本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)發(fā)展主流。現(xiàn)在以大型購(gòu)物中心、大型綜合超市、大型專(zhuān)業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、超市、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店等為代表新興零售商業(yè)業(yè)態(tài)呈蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)?！慌笮唾?gòu)物中心、百貨店、綜合超市、酒樓等大中型網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)代化程度已達(dá)成或靠近中國(guó)優(yōu)異水平。——全市單店?duì)I業(yè)面積超出3000平方米以上大中型綜合超市達(dá)成65家，營(yíng)業(yè)面積約為58.5萬(wàn)平方米，年銷(xiāo)售額達(dá)成146億元?！?jīng)營(yíng)家電、建材、家居等為主大型專(zhuān)業(yè)店近30家，已展現(xiàn)其規(guī)模和品種優(yōu)勢(shì)。——一批深入小區(qū)、表現(xiàn)便民利民功效中小型超市和便利店正主動(dòng)穩(wěn)步發(fā)展。各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店出現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)集聚、經(jīng)營(yíng)細(xì)化趨向。全市連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)約2300余家，年銷(xiāo)售額近250億元，占全市社零額比重達(dá)26%?！惋嫎I(yè)中一批年?duì)I業(yè)收入過(guò)億元酒店，年?duì)I業(yè)總收入已達(dá)10.75億元，其連鎖網(wǎng)點(diǎn)場(chǎng)面宏大、環(huán)境優(yōu)雅、人氣旺盛，成為了本市商貿(mào)服務(wù)業(yè)一道亮麗景觀(guān)。——中山大道商業(yè)景觀(guān)街、江漢路商業(yè)步行街、沿江大道休閑街和橋口路、鷹臺(tái)路、彭劉楊路等商業(yè)街，展現(xiàn)了高雅、時(shí)尚品位，表現(xiàn)了地方文化和滿(mǎn)足不一樣層次消費(fèi)需求特色?！笮蜕唐方灰资袌?chǎng)轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)類(lèi)別集中，品牌多樣專(zhuān)業(yè)特色商品，正逐步改變經(jīng)營(yíng)初級(jí)產(chǎn)品，實(shí)施粗放經(jīng)營(yíng)情況，集聚和輻射功效得到增強(qiáng)。聚集汽車(chē)及零配件專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店龍陽(yáng)大道、竹葉山等路段已展現(xiàn)專(zhuān)業(yè)商業(yè)街特色。商貿(mào)物流配送中心正主動(dòng)發(fā)展。武漢市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)存在微弱步驟關(guān)鍵表現(xiàn)在，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不夠合理，局部地段商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)疏密不均，業(yè)態(tài)雷同；商業(yè)街區(qū)功效不夠齊全，特色不夠鮮明；部分新興住宅區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展滯后，項(xiàng)目配套不全；部分商業(yè)設(shè)施陳舊，停車(chē)場(chǎng)所不足等。這全部將經(jīng)過(guò)本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃編制和實(shí)施，逐步完善和處理。二、網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃指導(dǎo)思想和標(biāo)準(zhǔn)(一)指導(dǎo)思想本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展要圍繞全方面建設(shè)小康社會(huì)，落實(shí)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，堅(jiān)持可連續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，逐步構(gòu)筑本市布局合理、功效完善、城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)、適宜包含民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在內(nèi)多個(gè)經(jīng)濟(jì)成份共同發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)有序現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，不停提升本市商貿(mào)服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化水平，促進(jìn)本市制造業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，滿(mǎn)足市民群眾日益增加消費(fèi)需求，增強(qiáng)本市集聚輻射能力，把武漢建設(shè)成為華中地域商貿(mào)中心，促進(jìn)本市商貿(mào)服務(wù)業(yè)成為實(shí)現(xiàn)“中部崛起”關(guān)鍵支撐產(chǎn)業(yè)。(二)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)1、總體協(xié)調(diào)。依據(jù)《武漢市城市總體計(jì)劃》，根據(jù)市域各級(jí)城鎮(zhèn)功效定位要求，確定本市商業(yè)區(qū)域分別由中心商業(yè)區(qū)、市級(jí)商業(yè)中心、市級(jí)商業(yè)副中心、專(zhuān)業(yè)商業(yè)街、小區(qū)商業(yè)中心、批發(fā)市場(chǎng)設(shè)置區(qū)域、關(guān)鍵鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)及通常鎮(zhèn)商業(yè)等組成多層面服務(wù)體系和結(jié)構(gòu)布局。2、結(jié)構(gòu)合理。適應(yīng)本市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，舊城改造，新區(qū)建設(shè)，中小城鎮(zhèn)興建，居民住行流向，商品集散流通，新興商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展等方面改變，堅(jiān)持網(wǎng)點(diǎn)總量適度，重視大中型和小型、新建和改造、集中和分散相結(jié)合，營(yíng)造公平有序市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3、以人為本。堅(jiān)持以提升人民生活質(zhì)量為關(guān)鍵，重視網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置和環(huán)境、交通自然友好，充足考慮不一樣區(qū)域消費(fèi)水平和市場(chǎng)特點(diǎn)，適應(yīng)消費(fèi)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)，表現(xiàn)繁榮繁榮和便民利民。4、引導(dǎo)投資。堅(jiān)持并完善投資主體多元化格局，在調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體投資新建、改擴(kuò)建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主動(dòng)作用同時(shí)，主動(dòng)主動(dòng)引導(dǎo)投資者和經(jīng)營(yíng)者在本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和調(diào)整中把握市場(chǎng)趨勢(shì)，爭(zhēng)取良好效益，從而有效開(kāi)發(fā)和利用網(wǎng)點(diǎn)資源。5、適度超前。結(jié)合現(xiàn)代商品流通和服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，以發(fā)展新興商業(yè)業(yè)態(tài)為要素，推行現(xiàn)代科技手段，大力開(kāi)拓新經(jīng)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域，重視包含停車(chē)場(chǎng)地等商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)，努力爭(zhēng)取表現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展超前性、連續(xù)性。三、總體目標(biāo)(一)關(guān)鍵預(yù)期目標(biāo)為：經(jīng)過(guò)優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)布局，調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)業(yè)種，發(fā)展現(xiàn)代流通方法，拓展現(xiàn)代消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域，促進(jìn)本市社會(huì)消費(fèi)品零售總額在超出千億元；到，全市社零總額達(dá)成1800億元，—間年均增幅為11%左右；中心城區(qū)人均擁有零售商業(yè)營(yíng)業(yè)面積達(dá)成1—1.1平方米左右；全市連鎖企業(yè)銷(xiāo)售額占全市社零總額比重達(dá)成35%以上。(二)計(jì)劃期內(nèi)本市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展關(guān)鍵任務(wù)為：經(jīng)過(guò)創(chuàng)新業(yè)態(tài)，發(fā)展連鎖，提升功效，加緊漢口中心商業(yè)區(qū)建設(shè)；推進(jìn)中南路、鐘家村兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心繁榮繁榮；培育發(fā)展后湖、漢口火車(chē)站前、古田二路、十升路、四新、沌口、解放路、徐東路、白沙洲、魯巷、南湖、八大家等30個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心(亦即區(qū)域商業(yè)中心)；促進(jìn)漢正街、白沙洲等批發(fā)市場(chǎng)設(shè)置區(qū)增強(qiáng)集聚輻射功效；培育一批專(zhuān)業(yè)特色商業(yè)街；在居民集中區(qū)計(jì)劃設(shè)置一批小區(qū)商業(yè)中心，逐步在中心城區(qū)降低商住混雜低水平小網(wǎng)點(diǎn)。大力發(fā)展遠(yuǎn)城區(qū)各城鎮(zhèn)多個(gè)類(lèi)型網(wǎng)點(diǎn)，在11個(gè)關(guān)鍵城鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)增加商業(yè)業(yè)態(tài)和業(yè)種；在中心鎮(zhèn)及通常建制鎮(zhèn)，引導(dǎo)發(fā)展含有規(guī)模經(jīng)營(yíng)、規(guī)范服務(wù)、方便放心特點(diǎn)，能滿(mǎn)足居民和農(nóng)民生活、生產(chǎn)需求商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?！ǔ?座以上融購(gòu)物、餐飲、旅游、娛樂(lè)、休閑、文化功效于一體10萬(wàn)平方米以上現(xiàn)代大型購(gòu)物中心；營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上大中型綜合超市由現(xiàn)65家發(fā)展到100家左右；營(yíng)業(yè)面積在500—3000平方米連鎖經(jīng)營(yíng)超級(jí)市場(chǎng)由現(xiàn)320多家發(fā)展到家左右；營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)由現(xiàn)2家發(fā)展到10家左右；營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上經(jīng)營(yíng)家電、建材、家居、衣飾、汽車(chē)等商品大型專(zhuān)業(yè)店由現(xiàn)29家發(fā)展到60家左右；培育實(shí)施連鎖經(jīng)營(yíng)便利店、專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店達(dá)成家以上，新增1000家左右；營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上百貨店由現(xiàn)25家發(fā)展到35家左右；營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上大型特色餐飲店、酒樓由現(xiàn)37家發(fā)展到到80家左右?！行纳虡I(yè)區(qū)、市級(jí)商業(yè)中心功效深入完善，集散能力深入增強(qiáng)。在解放大道、建設(shè)大道、沿江大道、魯巷廣場(chǎng)、洪山廣場(chǎng)等地段形成多點(diǎn)位商務(wù)集中區(qū)，參與實(shí)施王家墩區(qū)域商務(wù)區(qū)建設(shè)計(jì)劃，吸引中國(guó)外優(yōu)勢(shì)企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)聚集?！ㄔO(shè)輻射范圍500公里左右現(xiàn)代商貿(mào)物流配送中心10個(gè)；培育功效齊全、特色突出面向全省、全國(guó)綜合型或?qū)I(yè)性商品交易市場(chǎng)10個(gè)左右。——培育發(fā)展特色專(zhuān)業(yè)商業(yè)街20條左右；建立含有規(guī)模和經(jīng)營(yíng)特色市級(jí)商業(yè)副中心(亦即區(qū)域商業(yè)中心)20個(gè)左右；培育發(fā)展功效完善小區(qū)商業(yè)服務(wù)中心80—100個(gè)?！P(guān)鍵鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)、通常鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)種增加，業(yè)態(tài)多樣，關(guān)鍵商業(yè)街區(qū)景店貌整齊明亮。四、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展導(dǎo)向(一)中心商業(yè)區(qū)指商業(yè)高度集中，各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種齊全，服務(wù)范圍對(duì)象以區(qū)域以外消費(fèi)者為主商業(yè)繁榮區(qū)域。計(jì)劃范圍為以中山大道、解放大道中段為主體，分別向沿江(河)大道、建設(shè)大道延伸，適時(shí)擴(kuò)充至王家墩區(qū)域等。該區(qū)域內(nèi)發(fā)展關(guān)鍵為：突出解放大道中段武商片繁榮繁榮；提升中山大道商業(yè)景觀(guān)街品質(zhì)品味；提升江漢路步行商業(yè)街經(jīng)營(yíng)檔次；引導(dǎo)漢正街包含沿河大道、大興路等地段商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由數(shù)量擴(kuò)充逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升；培育沿江大道，建設(shè)大道貿(mào)易、休閑特色優(yōu)勢(shì)；建設(shè)京漢大道(橋口路至黃浦路)商品經(jīng)營(yíng)、文體服務(wù)聚集購(gòu)物、休閑長(zhǎng)廊。配合王家墩商務(wù)區(qū)計(jì)劃實(shí)施，根據(jù)中心商務(wù)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、全生活服務(wù)城、生活居住區(qū)計(jì)劃功效結(jié)構(gòu)，分別建設(shè)商貿(mào)、餐飲、酒店等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，努力爭(zhēng)取提升其能級(jí)。大力引導(dǎo)發(fā)展促進(jìn)中心商業(yè)區(qū)功效提升金融保險(xiǎn)、信息咨詢(xún)、中介服務(wù)、賓館酒樓、寫(xiě)字樓宇等配套經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)，使該區(qū)域成為華中地域第一流現(xiàn)代化、多功效商務(wù)活動(dòng)中心。為引導(dǎo)有序競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)網(wǎng)點(diǎn)功效完善，該區(qū)域內(nèi)擬大力培育專(zhuān)業(yè)特色街，引導(dǎo)和支持現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，激勵(lì)發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)、單店?duì)I業(yè)面積適中超級(jí)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)、家居、裝飾建材、通訊、衣飾、工藝品等大型專(zhuān)業(yè)店和專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、便利店及特色餐飲店；適度控制單店?duì)I業(yè)面積在5000平方米及其以上商住一體商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)新建、改擴(kuò)建；限制危險(xiǎn)化學(xué)品、加油站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置；關(guān)閉治污不達(dá)標(biāo)網(wǎng)點(diǎn)。(二)市級(jí)商業(yè)中心指商業(yè)中度聚集，商業(yè)服務(wù)行業(yè)完善，服務(wù)對(duì)象中近50%為區(qū)域以外消費(fèi)者繁榮商業(yè)中心。計(jì)劃以武昌中南路和漢陽(yáng)鐘家村地段為關(guān)鍵分別形成本市市級(jí)商業(yè)中心。中南路商業(yè)街區(qū)以中南商業(yè)大樓、中商廣場(chǎng)等大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等為主體向徐東路和武珞路方向延伸；鐘家村商業(yè)街區(qū)以漢商總部等大型商業(yè)設(shè)施為主體向周?chē)由?。在中南路、鐘家村為關(guān)鍵兩個(gè)市級(jí)商業(yè)中心大力優(yōu)化經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，不停提升功效。關(guān)鍵引導(dǎo)現(xiàn)有各類(lèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)，采取多個(gè)方法，逐步形成賣(mài)場(chǎng)特色分工，主動(dòng)引進(jìn)多種品牌和優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，大力發(fā)展專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店和特色餐飲店，深入完善購(gòu)物功效，增強(qiáng)貿(mào)易、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)等功效，形成份別聯(lián)絡(luò)三鎮(zhèn)，含有經(jīng)營(yíng)特色市級(jí)商業(yè)中心。市級(jí)商業(yè)中心擬激勵(lì)發(fā)展單店規(guī)模適中經(jīng)營(yíng)家居、裝飾建材、家電、通訊、衣飾、布藝、汽車(chē)和配套服務(wù)、工藝品等大型專(zhuān)業(yè)店，和多種品牌專(zhuān)賣(mài)店、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店、特色餐飲店和住宿、休閑娛樂(lè)等網(wǎng)點(diǎn)；適度控制單店?duì)I業(yè)面積在5000平方米以上商住一體綜合超市、百貨店新建；限制危險(xiǎn)化學(xué)品、加油站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置；關(guān)閉治污不達(dá)標(biāo)網(wǎng)點(diǎn)。(三)市級(jí)商業(yè)副中心(亦即區(qū)域商業(yè)中心)指在居民稠密區(qū)、歷史形成商業(yè)集中路段、公共交通集散地或新興大型住宅區(qū)周?chē)O(shè)置地域性商業(yè)服務(wù)中心。計(jì)劃培育、建設(shè)三種關(guān)鍵形式為：1、沿街式。以沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主體，形成配套服務(wù)行業(yè)較為齊全，方便購(gòu)置，滿(mǎn)足周?chē)灰粯訉哟蜗M(fèi)需求區(qū)域性綜合型商業(yè)街區(qū)。在已初具規(guī)模商業(yè)街區(qū)，適宜培育和建設(shè)不一樣風(fēng)格專(zhuān)業(yè)商業(yè)街，發(fā)展單店面積適中大型綜合超市或超級(jí)市場(chǎng)及其它新興業(yè)態(tài)，提升市級(jí)商業(yè)副中心購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等功效，帶動(dòng)周?chē)^(qū)商業(yè)中心結(jié)構(gòu)合理、功效完善。2、板塊型。在沌口、常青、關(guān)山、古田、后湖、四新等地，和立即建設(shè)城市大型公共設(shè)施相配套，利用完善交通網(wǎng)絡(luò)，分別選址計(jì)劃建設(shè)大型購(gòu)物中心(即MALL)，形成以百貨店、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)或大型綜合超市、大型專(zhuān)業(yè)店等為關(guān)鍵店，組合各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲店等特色店鋪含有各類(lèi)零售業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施集合體，突破以商業(yè)街為關(guān)鍵形式市級(jí)商業(yè)副中心單一模式。3、組團(tuán)式。在魯巷等地配合零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，依靠“樓宇經(jīng)濟(jì)”發(fā)展，增設(shè)批發(fā)、中介經(jīng)紀(jì)等貿(mào)易服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，豐富市級(jí)商業(yè)副中心內(nèi)涵，提升其功效檔次。對(duì)漢口火車(chē)站前、南湖等地，以大中型商業(yè)設(shè)施為主體，發(fā)展超市、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店等新興流通業(yè)態(tài)，形成新型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群落，構(gòu)筑和住宅組團(tuán)相適應(yīng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)格局。激勵(lì)市級(jí)商業(yè)副中心提升功效檔次，提倡建立獨(dú)立座落商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群，引導(dǎo)發(fā)展單店?duì)I業(yè)面積在5000平方米以下大型綜合超市和經(jīng)營(yíng)家居、裝飾建材、家電、衣飾、布藝、通訊、工藝品、汽車(chē)及配套服務(wù)等大型專(zhuān)業(yè)店、和規(guī)模適中專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、特色餐飲店和住宿、休閑娛樂(lè)等網(wǎng)點(diǎn)；適度控制單店?duì)I業(yè)面積在5000平方米以上商住一體商業(yè)設(shè)施新建和改擴(kuò)建；限制危險(xiǎn)化學(xué)品、加油站、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置；關(guān)閉治污不達(dá)標(biāo)網(wǎng)點(diǎn)。(四)專(zhuān)業(yè)商業(yè)街指開(kāi)展專(zhuān)業(yè)性、系列化商品和服務(wù)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店高度聚集，提供專(zhuān)門(mén)商品和專(zhuān)業(yè)服務(wù)特色商業(yè)街。關(guān)鍵培育橋口路美食街、臺(tái)北路風(fēng)情街、香港路休閑街、吉慶街美食街、彭劉楊路美食街、龍陽(yáng)大道汽車(chē)及配套服務(wù)特色街、解放路商業(yè)街、京漢大道文化體育休閑街、順道街、小東門(mén)裝飾建材街、保成路、前進(jìn)四路和五路電子商品街、大智路通訊器材街、友誼大道市場(chǎng)群落等，引導(dǎo)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大特色經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升專(zhuān)業(yè)特色水平。在中心商業(yè)區(qū)、市級(jí)商業(yè)中心和市級(jí)商業(yè)副中心，結(jié)合不一樣地段歷史文化、人文環(huán)境、商業(yè)特色，引導(dǎo)建設(shè)和發(fā)展一批有規(guī)模和影響信息通訊、餐飲娛樂(lè)、男女用具、家電電器、文博收藏、花卉寵物、兒童玩具、酒吧休閑等適應(yīng)該代消費(fèi)趨勢(shì)專(zhuān)業(yè)商業(yè)街。限制設(shè)置和專(zhuān)業(yè)商業(yè)街整體功效不協(xié)調(diào)匹配經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)。(五)小區(qū)商業(yè)中心指設(shè)置在居民居住區(qū)，以當(dāng)?shù)鼐用駷榉?wù)對(duì)象商業(yè)集中區(qū)域。這是方便居民購(gòu)物、滿(mǎn)足服務(wù)需求基礎(chǔ)性商業(yè)服務(wù)設(shè)施。配合本市“883”行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施，小區(qū)商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展關(guān)鍵依次為：居住區(qū)以經(jīng)銷(xiāo)生活必需品超級(jí)市場(chǎng)和各類(lèi)便民網(wǎng)點(diǎn)為主；住宅組團(tuán)中建立綜合超市，專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店及餐飲、洗滌、美發(fā)、健身、維修等便民網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置規(guī)范整齊廢舊物品回收網(wǎng)點(diǎn)；關(guān)閉治污不達(dá)標(biāo)擾民網(wǎng)點(diǎn)，提倡新建和改擴(kuò)建獨(dú)立座落商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群，形成小區(qū)商業(yè)服務(wù)中心功效依次遞增、不停完善格局。(六)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)置區(qū)域指由城市計(jì)劃定點(diǎn)，用于設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)、物流配送中心等大型商業(yè)設(shè)施，表現(xiàn)商品集散綜合功效區(qū)域。計(jì)劃發(fā)展關(guān)鍵物流中心區(qū)域?yàn)槎媛淇?、?yáng)邏、天河、常福、鄭店、流芳等地，擬引導(dǎo)物流企業(yè)，新建現(xiàn)代物流配送中心和農(nóng)副產(chǎn)品、家居、汽車(chē)及相關(guān)服務(wù)、裝飾建材、鋼材等大型商品交易市場(chǎng)分別陸續(xù)匯聚，利于向省內(nèi)及鄰省等地輻射。計(jì)劃發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)集中區(qū)域分別為舵落口、丹水池—諶家磯、白沙洲、徐東路、古田—漢西、十升路、南湖、漢正街、珞喻路、竹葉山等10個(gè)地域，將關(guān)鍵培育專(zhuān)業(yè)性批發(fā)商品交易市場(chǎng)，適量設(shè)置綜合型批發(fā)商品交易市場(chǎng)，以其它專(zhuān)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)本市商業(yè)集聚輻射功效。(七)關(guān)鍵鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)、通常建制鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)域指設(shè)置在郊區(qū)城鎮(zhèn)，商業(yè)一定程度聚集，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用窈椭車(chē)迕袢粘Ｉ詈拖M(fèi)，含有提供農(nóng)用生資服務(wù)和農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地銷(xiāo)售等功效商業(yè)集中區(qū)?！段錆h市城市總體計(jì)劃》已明確，7個(gè)關(guān)鍵鎮(zhèn)(或新城)分別為陽(yáng)邏、北湖、宋家崗、蔡甸、常福、紙坊、金口；4個(gè)區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)分別為紗帽、吳家山、黃陂城關(guān)(前川鎮(zhèn))、新洲城關(guān)；33個(gè)中心鎮(zhèn)分別為烏龍泉、倉(cāng)埠、新溝等；52個(gè)通常建制鎮(zhèn)分別為大集、潘塘等(現(xiàn)已經(jīng)有20個(gè)，至新增32個(gè))。其商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展關(guān)鍵為：1、建設(shè)發(fā)展七個(gè)關(guān)鍵城鎮(zhèn)及四個(gè)城關(guān)鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)。結(jié)合關(guān)鍵鎮(zhèn)分流主城居住人口，吸納周?chē)r(nóng)業(yè)人口特點(diǎn)，計(jì)劃以綜合超市，百貨店為主體，輔以專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲特色店等，形成適應(yīng)消費(fèi)需求不停發(fā)展商業(yè)街。2、依據(jù)關(guān)鍵城鎮(zhèn)及城關(guān)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局情況，配合工業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化實(shí)施，發(fā)展工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)；在陽(yáng)邏、常福等有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)城鎮(zhèn)，發(fā)展現(xiàn)代物流基地和物流配送中心和工業(yè)品、農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，向省內(nèi)外輻射。3、為支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，可籌備農(nóng)用生資批發(fā)市場(chǎng)和專(zhuān)業(yè)店，銷(xiāo)售種子、農(nóng)用工具、化肥、農(nóng)藥及藥械、農(nóng)膜等，不停引進(jìn)新產(chǎn)品、推廣新技術(shù)，形成產(chǎn)品和技術(shù)綜合優(yōu)勢(shì)，服務(wù)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。4、在中心鎮(zhèn)及通常建制鎮(zhèn)，結(jié)合“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)工程實(shí)施，延伸連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，主動(dòng)推行連鎖經(jīng)營(yíng)農(nóng)資超市和以經(jīng)營(yíng)日用具為主中小超市、便民店，經(jīng)過(guò)連鎖經(jīng)營(yíng)品種全、數(shù)量足、點(diǎn)位多、規(guī)模大優(yōu)勢(shì)，降低經(jīng)營(yíng)成本，使農(nóng)民在方便放心消費(fèi)中得到實(shí)惠。五、本市關(guān)鍵零售業(yè)態(tài)設(shè)置基礎(chǔ)要求多種零售業(yè)態(tài)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置應(yīng)遵照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合商圈原理。商圈是指零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)輻射有效空間領(lǐng)域，是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置基礎(chǔ)要素之一。為避免因商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)低水平反復(fù)設(shè)置而引發(fā)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，提出本市部分關(guān)鍵零售業(yè)態(tài)商圈基礎(chǔ)要求：1、大型購(gòu)物中心(指在一個(gè)大型建筑體(群)內(nèi)，由企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、擁有、管理運(yùn)行各類(lèi)零售業(yè)態(tài)、服務(wù)設(shè)施集合體；營(yíng)業(yè)面積在10萬(wàn)平方米以上)：經(jīng)營(yíng)、服務(wù)半徑10公里以上。2、大型綜合超市(指采取自選銷(xiāo)售方法，以銷(xiāo)售大眾化實(shí)用具為主，并將超級(jí)市場(chǎng)和折扣商店經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)合為一體，滿(mǎn)足用戶(hù)一次性購(gòu)全零售業(yè)態(tài)；營(yíng)業(yè)面積在3000平方米以上)：按經(jīng)營(yíng)服務(wù)半徑2公里或服務(wù)人口8萬(wàn)人設(shè)置一個(gè)大型綜合超市。3、超級(jí)市場(chǎng)(指采取自選銷(xiāo)售方法，以銷(xiāo)售食品、生鮮食品和日常見(jiàn)具為主，向用戶(hù)提供日常生活必需品為關(guān)鍵目標(biāo)零售業(yè)態(tài)；營(yíng)業(yè)面積在500平方米以上)：按經(jīng)營(yíng)服務(wù)半徑0.5公里或服務(wù)人口0.8萬(wàn)人設(shè)置一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)超市或食品專(zhuān)業(yè)超市。4、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)(指采取自選銷(xiāo)售方法，以銷(xiāo)售大眾化實(shí)用具為主，并實(shí)施儲(chǔ)銷(xiāo)一體化、低價(jià)銷(xiāo)售和提供有限服務(wù)為特征零售業(yè)態(tài)；營(yíng)業(yè)面積在5000平方米左右)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)半徑5公里。5、便利店(指以自選銷(xiāo)售為主，銷(xiāo)售應(yīng)急性食品、日常生活用具和提供商品性服務(wù)，滿(mǎn)足用戶(hù)便利性需求為關(guān)鍵目標(biāo)零售業(yè)態(tài)；營(yíng)業(yè)面積在100平方米左右)：按經(jīng)營(yíng)服務(wù)半徑100米或服務(wù)人口人配置一個(gè)。六、落實(shí)實(shí)施網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃方法(一)深入調(diào)研，制訂詳規(guī)。配合本市城市總體計(jì)劃修編和控制性詳規(guī)調(diào)整，市流通、計(jì)劃、土地等行政管理部門(mén)要緊密協(xié)作，提出本市商業(yè)各業(yè)態(tài)網(wǎng)點(diǎn)布局計(jì)劃。各區(qū)流通行政管理部門(mén)應(yīng)以本網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展計(jì)劃為基礎(chǔ)，結(jié)合轄區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，編制本區(qū)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展具體計(jì)劃，經(jīng)市計(jì)劃、流通主管部門(mén)認(rèn)可后，報(bào)所在區(qū)政府同意實(shí)施。(二)宣傳實(shí)施兩個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取出臺(tái)管理規(guī)章。對(duì)《武漢市商業(yè)區(qū)域分類(lèi)設(shè)置規(guī)范》、《武漢市商業(yè)零售業(yè)態(tài)規(guī)范》兩個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)，要加大宣傳力度，在日常實(shí)踐中主動(dòng)落實(shí)實(shí)施；經(jīng)過(guò)實(shí)踐，不停豐富本市商業(yè)區(qū)域和零售業(yè)態(tài)內(nèi)涵。結(jié)合國(guó)務(wù)院立即頒布實(shí)施《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)計(jì)劃管理?xiàng)l例》宣傳