家具店租賃示范合同

家具店租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的部分或全部面積租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)的部分或全部面積，并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金每月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同草案3.租金支付記錄4.裝修及維修費(fèi)用清單5.設(shè)施使用說(shuō)明6.租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)7.返還房屋確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施使用，乙方未按說(shuō)明操作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)交付。如甲方拒不履行，乙方可要求支付遲延交付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付，并明確告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方拒不履行，甲方可依法追討租金及滯納金。3.租賃房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按約定使用造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.合同變更或解除，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如一方擅自變更或解除，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者或有權(quán)出租人，需要出租房屋給乙方使用。2.乙方為租賃甲方房屋的當(dāng)事