歷史建筑續(xù)租合同年度

歷史建筑續(xù)租合同年度合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物描述1.1甲方出租的該建筑位于__________，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2該建筑的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方對(duì)該建筑擁有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃的該建筑僅限于__________用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；（2）每半年支付一次租金，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用該建筑，并按照約定的用途進(jìn)行使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管該建筑及其附屬設(shè)施，確保其安全、完整。4.3乙方在租賃期間對(duì)建筑進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該建筑進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該建筑，并按照約定的用途進(jìn)行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修改造申請(qǐng)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除終止通知8.違約賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.使用用途：指承租方在租賃期間對(duì)租賃物的使用目的。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用租賃物，避免造成損壞。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：要求甲方按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物正常使用。4.甲方提前解除合同未通知乙方：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史建