辦公區(qū)房產(chǎn)出租過戶協(xié)議

辦公區(qū)房產(chǎn)出租過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，共有________________套房間，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為辦公，乙方須按照約定的用途使用房產(chǎn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________，甲方提供相關(guān)收據(jù)。四、房產(chǎn)過戶4.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。五、房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生要求。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行裝修、改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的________________%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的________________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)書5.房產(chǎn)維護(hù)與管理承諾書6.違約金支付憑證7.訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)或使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并按照約定收取違約金。3.房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。4.甲方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.