租賃合同物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)

租賃合同物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/噸；（2）電費(fèi)：____元/度；（3）燃?xì)赓M(fèi)：____元/立方米；（4）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（5）其他費(fèi)用：____元/月。（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（2）房產(chǎn)稅；（3）土地使用稅；（4）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他法定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.物業(yè)費(fèi)用支付證明7.房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算8.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)證明9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單10.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于延遲交付、交付的物業(yè)不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付、部分或全部未支付等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用不符合約定、未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取物業(yè)使用權(quán)。5.物業(yè)費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)按約定時(shí)間交付和接收物業(yè)，如遇延遲，可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。2.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)確保交付的物業(yè)符合約定的條件和狀況，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)問題：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，如費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，必要時(shí)可請求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.合同變更或解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、辦公室、店鋪等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住用途的物業(yè)。