攝影工作室租賃合同

攝影工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的攝影工作室，且乙方愿意租賃甲方攝影工作室進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就攝影工作室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的攝影工作室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每半年支付一次，共計__________元。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利設(shè)置。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物照片及詳細(xì)說明2.租賃物使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.銀行賬戶信息5.租賃物維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物，認(rèn)定違約。4.乙方在租賃物上進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利設(shè)置，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物，確保乙方正常使用。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.攝影工作室租賃給乙方進(jìn)行