空置食品店租賃合同

空置食品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)食品店，經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的相關(guān)證件及圖紙2.食品店經(jīng)營(yíng)許可證3.房產(chǎn)所有權(quán)證明4.租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或其他影像資料5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施未履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成