海邊別墅租賃合同

海邊別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本情況1.1別墅地址：____________________________________________1.2別墅面積：____________________________________________1.3別墅設(shè)施：____________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合乙方使用要求，確保別墅設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.海邊別墅租賃合同2.別墅設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.物業(yè)管理協(xié)議8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證別墅在租賃期間符合乙方使用要求，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，視為違約。3.甲方隨意提高租金，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。6.乙方利用別墅從事違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有別墅所有權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃別墅使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的海邊別墅使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方海邊別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到別墅設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生逾期費(fèi)用。3.遇到押金退還問(wèn)題，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離別墅，并將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.遇到違約問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或家庭在海邊度