黃山市箱包市場(chǎng)租賃合同

黃山市箱包市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市箱包市場(chǎng)相關(guān)物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)箱包業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于黃山市箱包市場(chǎng)，具體為：__________（詳細(xì)地址）。2.乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)箱包業(yè)務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售、展示、儲(chǔ)存等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、安全、順利地使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施完好。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除1.合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市箱包市場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供物業(yè)的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)箱包業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為黃山市箱包市場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)人，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)箱包業(yè)務(wù)。2.乙方為合法注冊(cè)的箱包企業(yè)