兒童心理咨詢中心租賃合同

兒童心理咨詢中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于：房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方承租上述物業(yè)，用于開展兒童心理咨詢業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營兒童心理咨詢業(yè)務(wù)的需求。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.經(jīng)營手續(xù)辦理進(jìn)度記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求的，視為甲方違約。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，視為甲方違約。3.甲方未依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為乙方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金或賠償損失，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合乙方經(jīng)營需求：甲方應(yīng)按照約定保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，如不及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.經(jīng)營手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如辦理不暢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.押金退還問題：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童心理咨詢中心租賃場地開