電影院線租賃協(xié)議

電影院線租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Tel:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Tel:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于從事影院業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃期間將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件開展租賃業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，不得無故中斷供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行必要的查驗(yàn)，確保場(chǎng)所符合消防安全等要求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方提供的物業(yè)條件開展租賃業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃期間將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)對(duì)其在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等污染進(jìn)行處理，確保不影響周邊環(huán)境和居民。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.環(huán)保審批文件9.經(jīng)營(yíng)許可證10.甲方銀行賬戶信息證明文件11.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄12.租賃合同解除協(xié)議13.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，視為甲方違約。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及安全管理工作，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用物業(yè)，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為乙方違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃業(yè)務(wù)：指承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施中斷解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。2.物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全管理工作不到位解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保乙方正常使用物業(yè)。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的污染處理解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保不影響周邊環(huán)境和居民。4.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.租賃業(yè)務(wù)違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如違規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院租賃給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或公司進(jìn)行影院業(yè)務(wù)。2.物業(yè)出租方為電影院的所有權(quán)人。3.物業(yè)承租方為從事影院業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)體。4.