城市屋頂平臺(tái)租賃合同

城市屋頂平臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：__________城市屋頂平臺(tái)租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于________________的屋頂平臺(tái)，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該屋頂平臺(tái)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃platform1.1出租方同意將位于________________的屋頂平臺(tái)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃該屋頂平臺(tái)，用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還出租方。如租賃物有損壞或遺失的，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證屋頂平臺(tái)的正常使用，如因出租方原因?qū)е挛蓓斊脚_(tái)不能使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)合理使用屋頂平臺(tái)，不得擅自改變屋頂平臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將屋頂平臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因承租方原因?qū)е路韶?zé)任的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.屋頂平臺(tái)使用權(quán)證明4.租賃物清單5.租金支付證明6.租賃合同解除協(xié)議7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證屋頂平臺(tái)的正常使用未按約定時(shí)間交付租賃物提前終止合同并未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變屋頂平臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途未按約定時(shí)間返還租賃物或未支付賠償金3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致的解決辦法依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商更換租賃物或解除合同并支付違約金。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：提供租金支付證明，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.問題：租賃物損壞或遺失解決辦法：承租方按原價(jià)賠償或雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)餐廳、咖啡館、休閑