全新經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同

全新經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________全新經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃場(chǎng)所及用途第四條甲方出租的經(jīng)營場(chǎng)所位于____________________，總面積為____平方米。第五條乙方租賃甲方經(jīng)營場(chǎng)所的用途為____________________。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第八條租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。第四章租賃物的交付及維修第九條甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場(chǎng)所交付給乙方使用。第十條甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方正常經(jīng)營。第十一條租賃期間，租賃場(chǎng)所的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第十二條甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十五條甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十六條乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十七條本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租賃期限及租金第九條租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件：當(dāng)市場(chǎng)租金水平上漲超過一定比例（如5%）時(shí)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平對(duì)乙方收取租金。2.租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)方式：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束前，向乙方提供市場(chǎng)租金水平調(diào)查報(bào)告，如果報(bào)告表明市場(chǎng)租金上漲超過事先約定的比例，甲方有權(quán)按照新的租金水平向乙方收取租金。3.租金調(diào)整機(jī)制的執(zhí)行方式：租金調(diào)整的具體金額由甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告確定，并提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的租金金額。第十條租金支付遲延違約金1.乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付違約金（如5%）。2.乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，直至乙方支付欠繳的租金及違約金。3.乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四章租賃物的交付及維修第十一條甲方交付租賃場(chǎng)所的要求1.甲方應(yīng)在租賃開始前，將租賃場(chǎng)所及設(shè)施清洗干凈，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生。2.甲方應(yīng)在租賃開始前，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施正常運(yùn)行，如空調(diào)、電梯等。3.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施的使用說明書。第十二條甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方正常經(jīng)營。2.租賃期間，租賃場(chǎng)所的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后五個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對(duì)租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修。第五章合同的變更和解除第十三條合同變更1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.甲方因政策、規(guī)劃等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。第十四條合同解除1.甲乙雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施交還給甲方。2.甲乙雙方同意，合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并退還乙方已支付的租金。3.甲乙雙方同意，合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十六條乙方違約責(zé)任1.乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付違約金（如5%）。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十七條本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；