全款購房協(xié)議范本

全款購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實測面積為__________平方米（具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3甲方保證上述房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有債務(wù)糾紛，沒有抵押，沒有被依法查封，沒有涉及訴訟，沒有其他影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方約定上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房屋價款包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等的一切費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款__________元支付給甲方，首付款支付后乙方即享有購房優(yōu)先權(quán)。第三條付款方式及進度（1）乙方支付首付款后，按揭貸款方式支付剩余房款。（2）乙方支付首付款后，剩余房款分期支付給甲方。（3）乙方支付首付款后，一次性支付剩余房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的逾期違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時間及條件：（1）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏鼮橐曳?。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛、抵押、被查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。5.2甲方保證上述房屋的實際情況與本合同約定的內(nèi)容一致，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其提供的個人信息、付款能力等均為真實、有效，如有虛假陳述或欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房款，如有逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的百分之十。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，將房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏鼮橐曳?，如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋的實際情況與本合同約定的內(nèi)容一致，如房屋存在隱蔽工程問題、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。1.3房屋交付時間如甲方未能在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。1.4房屋過戶費用雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款方式及進度乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度按時支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2購房資格及稅費乙方應(yīng)保證其具備購房資格，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿少彿渴掷m(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋交付及驗收乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、隱蔽工程等問題提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費用。如中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2信息披露義務(wù)中介方應(yīng)如實披露房屋及交易雙方的信息，如中介方未履行信息披露義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3交易保障中介方應(yīng)提供交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。如中介方未提供相應(yīng)服務(wù)，中介方應(yīng)承