xx公司房屋租賃合同書范本

xx公司房屋租賃合同書范本甲方（出租方）：XX公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份房屋租賃合同書范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：XX公司乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：______________鑒于乙方需承租甲方房屋，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方擔(dān)保方，就乙方履行租賃合同義務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1擔(dān)保方作為第三方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3擔(dān)保方的責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條租金支付及押金4.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3擔(dān)保方應(yīng)在租賃期間監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方的租賃活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日擔(dān)保方（蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行租賃合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)益保障條款，包括但不限于租金調(diào)整權(quán)、房屋維修責(zé)任、禁止干涉乙方正常生活和工作等。同時(shí)，乙方承擔(dān)了更為嚴(yán)格的違約限制，如違約金支付、損失賠償?shù)?。本合同以甲方?quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及引入第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)，甲方在租賃交易中的地位得到了進(jìn)一步鞏固。這種模式有助于提高甲方對(duì)租賃合同的信心，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，也有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)，保護(hù)甲方作為出租方的合法權(quán)益。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和使用的權(quán)利，包括但不限于裝修、安裝設(shè)備等。8.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和合規(guī)性。乙方應(yīng)給予配合。8.3甲方在租賃期間內(nèi)享有房屋的自然增值權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上漲。第九條乙方額外限制條款9.1乙方不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動(dòng)，須事先取得甲方書面同意。9.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值的行為。第十條擔(dān)保方的額外責(zé)任10.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，確保乙方有足夠的資金履行租金支付義務(wù)。10.2擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象時(shí)，應(yīng)立即采取措施，包括但不限于提醒、協(xié)商或法律行動(dòng)。10.3擔(dān)保方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持有效的法律責(zé)任能力，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和終止11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。11.3本合同終止后，擔(dān)保方的責(zé)任即告結(jié)束，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的任何剩余責(zé)任。第十二條甲方的主導(dǎo)目的和意義12.1甲方通過本合同的主導(dǎo)地位，確保其作為出租方的合法權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。12.2甲方通過明確的權(quán)利和義務(wù)劃分，以及引入第三方擔(dān)保方，提高了租賃交易的安全性和可靠性。