商場轉(zhuǎn)租合同模版

商場轉(zhuǎn)租合同模版商場轉(zhuǎn)租合同模板甲方（原租戶）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（商場管理者）：【丙方姓名/公司名稱】鑒于甲方將其在【商場名稱】租賃的商鋪（店鋪編號：【店鋪編號】）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)租，并經(jīng)丙方同意，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.1甲方將其在【商場名稱】租賃的商鋪（店鋪編號：【店鋪編號】）轉(zhuǎn)租給乙方使用。商鋪地址：【商鋪地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施：【列出商鋪現(xiàn)有的主要設(shè)施】。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第五條合同的變更和終止5.1本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.3本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（商場管理者）：【丙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同模板僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并在簽訂合同時，請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原租戶）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（商場管理者）：【丙方姓名/公司名稱】鑒于甲方將其在【商場名稱】租賃的商鋪（店鋪編號：【店鋪編號】）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)租，并經(jīng)丙方同意，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并充分保障甲方的權(quán)益，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為商場管理者，有義務(wù)確保商場的正常運(yùn)營，維護(hù)商場的安全和秩序，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。1.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商場的規(guī)章制度。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為原租戶，在轉(zhuǎn)租過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，甲方有權(quán)優(yōu)先購買商鋪。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的條款向丙方支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付租金的情況。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的條款使用商鋪，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況。第三條乙方違約及限制3.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金：3.1.1乙方未按約定支付租金的；3.1.2乙方未按約定使用商鋪的；3.1.3乙方未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2如有其他費(fèi)用需承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第六條合同的變更和終止6.1本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為商場的管理者，介入本合同，是為了確保商場的正常運(yùn)營，維護(hù)商場的安全和秩序，為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境。8.2丙方的介入，也是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為原租戶，為主導(dǎo)本合同的簽訂，是為了確保自己的權(quán)益得到充分的保障。9.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，也是為了確保乙方能夠按照原租賃合同的條款使用商鋪，確保商場的正常運(yùn)營。甲方（原租戶）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（商場管理者）：【丙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第十條甲方權(quán)益的額外保障10.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用和支付能力。10.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動不會對商場造成負(fù)面影響。10.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方提供商場的經(jīng)營狀況報告，以便甲方了解商場的運(yùn)營情況。第十一條丙方的義務(wù)11.1丙方應(yīng)確保商場的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供一個安全、整潔、便利的經(jīng)營環(huán)境。11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3丙方應(yīng)對商場的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間準(zhǔn)時支付租金給甲方。12.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。12.3乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得損壞。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。13.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（商場管理者）：【丙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】通過上述合同條款的詳細(xì)規(guī)劃，甲方作為原租戶的權(quán)益得到了充分