2024年果園租賃合同

2024年果園租賃合同合同編號：__________2024年果園租賃合同（此合同包括但不限于雙方的權(quán)利、義務、租賃期限、租金支付、果實分配等條款）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃范圍及面積1.1甲方同意將果園內(nèi)的全部土地及地上附著物（包括但不限于樹木、設施設備等）租賃給乙方使用。1.2果園面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應在每年__________月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果園。4.2乙方應保證果園內(nèi)的果樹正常生長，不得擅自砍伐、移植果樹。4.3乙方應合理利用果園資源，不得浪費、破壞生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應在租賃期內(nèi)負責果園的日常管理和維護工作，確保果園的生產(chǎn)安全。4.5乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.6乙方應按照我國法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證果園的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應提供果園的基本設施，確保果園的生產(chǎn)條件。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。5.5甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害果園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條果實分配6.1果園所產(chǎn)果實歸乙方所有。6.2乙方應按照市場需求和甲方意見，合理規(guī)劃果實的采摘、銷售等事宜。6.3乙方應在果實成熟期前一個月向甲方支付果實預付款，預付款比例為果實總價的__________%。6.4果實銷售收入在扣除成本及預付款后，乙方應按照__________的比例向甲方支付利潤分成。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求妥善處理果園內(nèi)的果樹和其他附著物。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2乙方逾期支付租金的，應按照本合同第三條規(guī)定支付滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第十一條甲方為主導時的附加條款及說明11.1甲方應保證果園的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如因權(quán)屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.2甲方應提供果園的基本設施，確保果園的生產(chǎn)條件。如因設施問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.3甲方應協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。如因甲方協(xié)助不力導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。11.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害果園利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。11.5果實分配方面，甲方有權(quán)根據(jù)果園的生產(chǎn)情況和市場情況，提出合理的分配方案。乙方應按照甲方的意見，合理規(guī)劃果實的采摘、銷售等事宜。第十二條乙方為主導時的附加條款及說明12.1乙方應保證果園內(nèi)的果樹正常生長，不得擅自砍伐、移植果樹。如乙方擅自砍伐、移植果樹導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.2乙方應合理利用果園資源，不得浪費、破壞生態(tài)環(huán)境。如乙方不合理利用果園資源導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)提前解除合同。12.4乙方應按照我國法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方從事違法活動導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.5乙方應按照合同約定支付租金。如乙方逾期支付租金的，應按照合同第三條規(guī)定支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除合同。第十三條第三方中介為主導時的附加條款及說明13.1如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用由乙方承擔。如因中介問題導致乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求中介承擔相應的賠償責任。13.2第三方中介應保證合同的履行，如發(fā)現(xiàn)中介有違法或損害甲方、乙方利益的行為，甲方、乙方有權(quán)要求中介立即改正。如中介拒不改正的，甲方、乙方有權(quán)解除與中介的合同。13.3第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成果園租賃合同的相關(guān)手續(xù)。如因中介協(xié)助不力導致甲方、乙方受到損失的，中介應承擔相應的賠償責任。13.4第三方中介不得擅自介入果