中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版合同編號(hào)：__________中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同電子版甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：名稱：中國(guó)銀行股份有限公司地址：聯(lián)系電話：第一章貸款金額、用途和期限第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途甲方保證所申請(qǐng)的貸款僅用于購(gòu)買（建造、翻修）商業(yè)用房，并用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條貸款期限本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二章抵押物第四條抵押物描述1.房產(chǎn)證號(hào)：__________的位于__________的商業(yè)用房，建筑面積為__________平方米；2.房產(chǎn)證號(hào)：__________的位于__________的商業(yè)用房，建筑面積為__________平方米。第五條抵押物的價(jià)值甲方保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第三章貸款利率和還款方式第六條貸款利率本貸款的利率為____%。第七條還款方式1.按月還款：每月償還貸款本金和利息，還款日為每月的____日；2.還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算確定的還款金額；3.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并按照約定的還款金額和時(shí)間存入還款資金。第四章合同的變更和解除第八條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的解除1.在貸款期限內(nèi)，甲方提前償還全部貸款本息的，本合同自行解除；2.甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條保密條款甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息，除法律、法規(guī)、規(guī)章等要求公開的外，應(yīng)對(duì)外保密。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十五條甲方提前還款的獎(jiǎng)勵(lì)甲方在本貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息的，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十六條甲方違約的處理1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照未使用部分的貸款金額支付違約金；2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額收取逾期利息，并按照逾期還款的天數(shù)計(jì)算違約金。第十七條甲方抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如抵押物發(fā)生損失、損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條乙方貸款資金的劃撥乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。第十九條乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購(gòu)買（建造、翻修）商業(yè)用房及合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十條乙方的調(diào)整權(quán)如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他因素，乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十一條第三方中介的選擇甲乙雙方同意選擇____作為本貸款的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方中介的費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二十三條第三方中介的責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章附加條款四：多方協(xié)商確定的特殊約定第二十四條貸款保險(xiǎn)甲方同意購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第二十五條貸款用途的變更如甲方需變更貸款用途，應(yīng)書面征求乙方同意，并經(jīng)乙方審批。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十六條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十七條解除合同的條件除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方同意不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理抵押物。第二十八條合同的爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（借款人）：（簽字/蓋