個人住房抵押合同合同范本

個人住房抵押合同合同范本合同編號：__________個人住房抵押合同第一章總則第二條本合同的貸款金額、用途、利率、還款方式等各項(xiàng)條款，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條本合同的簽訂，必須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。第二章貸款金額與用途第四條甲方同意從乙方處貸款人民幣________元（大寫：____________________元整），用于____________________。第五條甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，必須提前征得乙方的同意。第三章貸款利率與還款方式第六條本合同的貸款利率，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并可在雙方約定的條件下進(jìn)行調(diào)整。第七條甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。具體還款方式由雙方在合同中約定。第四章還款期限第八條本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第九條在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。第五章抵押物第十條甲方同意將其名下的位于____________________________________的住房（房產(chǎn)證號：____________________）作為本合同的抵押物。第十一條甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上。第六章合同的變更與解除第十三條本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的變更或解除，不得影響乙方已取得的權(quán)益。第七章違約責(zé)任第十五條甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求甲方支付違約金。第十六條甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款與說明第一節(jié)甲方權(quán)利與義務(wù)第十九條甲方應(yīng)保證提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物價(jià)值。第二十條甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押物的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定購買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方購買，并有權(quán)從貸款本金中直接扣除相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第二十一條甲方不得以任何理由要求提前解除合同或變更合同內(nèi)容，除非得到乙方書面同意。第二節(jié)甲方違約處理第二十二條甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，并要求甲方支付違約金。第二十三條甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款與說明第一節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)第二十四條乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件向甲方提供貸款。第二十五條乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本金和利息。第二十六條乙方有權(quán)對甲方的抵押物進(jìn)行inspect和appraise，以確保抵押物的價(jià)值與合同約定的貸款金額相匹配。第二節(jié)乙方違約處理第二十七條如乙方未按約定向甲方提供貸款，或未按約定的期限和方式支付貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第二十八條乙方違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損害賠償。第三章第三方中介參與時的附加條款與說明第一節(jié)中介機(jī)構(gòu)的選擇與責(zé)任第二十九條甲方和乙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所等，負(fù)責(zé)辦理合同抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第三十條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間和要求完成相關(guān)手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨馨醇s定時間完成相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二節(jié)中介費(fèi)用與支付第三十一條中介費(fèi)用