買賣獨院合同范本

買賣獨院合同范本合同編號：__________合同各方：賣方：買方：第一章房產描述1.1房產位置：1.2房產面積：1.3房產現(xiàn)狀：1.4房產所有權：1.5房產使用權的起始日期：第二章購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買該房產。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到購房款后，向買方出具合法有效的房產轉移登記所需的相關稅費支付憑證。第三章房產交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房產過戶至買方名下。3.2買方應自房產過戶之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3賣方應在過戶完成后，向買方交付房產及相關鑰匙。第四章違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可免除相應的違約責任。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款7.1甲方應在簽署本合同前，向乙方提供房產的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。7.2甲方承諾所提供的房產權屬證明文件真實、有效，如因甲方提供的文件不真實、無效導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方應保證房產在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔全部責任。7.4甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供房產及相關鑰匙，并保證房產及設施的正常使用。第七章乙方為主導時的附加條款8.1乙方應在簽署本合同之日起，按照約定的期限和方式，向甲方支付購房款。8.2乙方應在本合同約定的期限內，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延誤的，乙方應承擔相應的責任。8.3乙方應在房產過戶完成后，按照約定承擔房產的管理和維護責任，并保證房產的正常使用。8.4乙方應在房產過戶完成后，按照約定向甲方支付相關稅費。第七章第三方中介為主導時的附加條款9.1第三方中介應在本合同簽署過程中，如實向甲方和乙方披露房產的相關信息，如因第三方中介故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。9.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。9.3第三方中介應在本合同約定的期限內，向甲方和乙方提供房產及相關鑰匙，并保證房產及設施的正常使用。9.4第三方中介應按照約定收取傭金，并開具合法有效的發(fā)票。本合同在履行過程中，根據(jù)各方的角色和責任，增加了相應的附加條款。當甲方為主導時，甲方有義務向乙方提供房產的合法權屬證明文件，并保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛。同時，甲方應承擔因提供的文件不真實、無效或過戶問題導致的賠償責任。當乙方為主導時，乙方應按照約定的期限和方式支付購房款，并協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延誤，乙方應承擔相應的責任。同時，乙方應在過戶完成后承擔房產的管理和維護責任，并支付相關稅費。當有第三方中介參與時，第三方中介應如實披露房產相關